به گزارش ایسنا، ناصر امانی در جلسه امروز شورای شهر تهران با قرائت گزارش محله‌گردی خود از محله «مینابی» در منطقه ۱۵ تهران گفت: منطقه ۱۵ شهردای تهران بار سنگینی از مسائل مدیریت شهری تهران را در خود جای داده است، از آلودگی هوا و ترافیک، بافت فرسوده، حریم و آسیب‌های اجتماعی تا تراکم جمعیت و وسعت جغرافیایی و تعداد زیاد نواحی (۷ ناحیه) و محلات (۲۱ محله) که ضرورت توجه ویژه شورا و شهرداری تهران به این منطقه را دو چندان می‌کند.

وی با بیان اینکه گزارش امروز در خصوص یکی از محلات این منطقه است که نماد و مظهر بافت فرسوده و نوسازی بافت فرسوده و آزمون و خطاهایی است که در دو دهه گذشته در این محله اتفاق افتاده، ادامه داد: ناحیه یک منطقه 15 با داشتن ۶ محله مینابی، شوش، مظاهری، طیب، ولیعصر و مطهری از بزرگترین نواحی منطقه است و این در حالیست که ناحیه دو  فقط دارای ۳ محله اتابک، بلوار ابوذر و هاشم‌آباد است. جمعیت منطقه حدود ۶۵۰ هزار نفر می‌باشد که ۱۱۷ هزار نفر آن در ناحیه یک و از این تعداد ۳۰ هزار نفر در محله مینابی سکونت دارند. لازم به ذکر است از ۱۱۷ هزار نفر جمعیت ناحیه یک، تعداد ۳۵ هزار نفر اتباع و از جمعیت ۳۰ هزار نفری محله مینابی تعداد۷۴۰۰  نفر از اتباع می‌باشند.

عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه این محله مسائل مشترک با محله اتابک دارد، اضافه کرد: یعنی در واقع این دو محله که از محروم‌ترین و کم‌برخوردارترین محلات منطقه محسوب می‌شوند، مسائل و مشکلات تقریباً مشابه و متداخل دارند که مهم‌ترین آن بافت فرسوده و دخالت مدیریت شهری در نوسازی بافت و تغییر سیاست‌ها و روش‌های نوسازی و تبعات آن است.

وی گفت: اصولاً نوسازی در بافت فرسوده‌ای که غالب پوسته منطقه را تشکیل می‌دهد نیازمند ضوابط ویژه‌ای است که ضوابط عمومی بافت فرسوده شهرداری تهران پاسخگوی آن نیست. از جمله معابر با عرض کمتر از ۸ متر و املاک تجمیع شده کمتر از ۲۰۰ متر که عملاً مشوق نوسازی ایجاد نکرده و سازندگان هم تمایلی به نوسازی ندارند.

وی با اشاره به نحوه صدور مجوز و پروانه ساخت و ارجاع به کمیسیون ماده ۷ و طولانی شدن سیر تعیین تکلیف درختان گفت: بعضاً یک درخت در ملک مورد نظر ، صدور پروانه به بیش از ۲۲ ماه افزایش می‌دهد و عملاً صدور دو ماهه پروانه فقط شعار و حرف است.

امانی با بیان اینکه جمع این عوامل باعث شده است تا رشد قیمت مسکن در سایر مناطق و حتی محلات خود منطقه ۱۵ بسیار بیشتر از این دو محله باشد، گفت: سازندگان به‌ جای نوسازی در این محلات جذب مناطق و محلات با ارزش افزوده بالاتر می‌شوند. به دلیل ایجاد انفصال و عدم یکپارچگی بافت مسکونی در منطقه عملاً هویت محلی گذشته از بین رفته و جایگزینی هم با تعریف جدید صورت نگرفته است و ما شاهد دو محله دارای هویت محلی نیستیم.

وی ادامه داد: مهاجرت از محله به دلیل پایین بودن کیفیت زیست شهری به نسبت سایر محلات منطقه بیشتر بوده و مردم املاک خود را با قیمت‌های نازل به ویژه به اتباع واگذار می‌کنند و این خود سیل مهاجرت از محله به محله دیگر را سرعت بخشیده است. به دلیل باز شدن فضای کالبدی و املاک رها شده و مهاجرت، حضور دست فروشان و وانتی‌ها توسعه یافته و در هنگام بعد از ظهر تا پاسی از شب معابر محله دچار سد معبر شدید و ترافیک می‌گردد.

امانی با بیان اینکه سرانه‌های زیست شهری یا تأمین نشده و یا حداقل آن وجود دارد، تاکید کرد: در حالی‌که سرانه فضای سبز کل منطقه ۳۶ متر است این محله ۲۸ سانتیمتر سرانه فضای سبز دارد که آن هم خطی بوده و درختان حاشیه معابر تأمین کرده است که متاسفانه به دلیل عدم رسیدگی این درختان در آینده خشک خواهند شد.  ۵ مسجد، ۸ حسینیه، امامزاده سیده ملک خاتون و سرای محله زیرساخت‌های فرهنگی محله را تشکیل می‌دهد و فضای فرهنگی دیگری در محله از قبیل کتابخانه وجود ندارد.در پاتوق محله شیرین دخت ساختمانی ایجاد شده که مدت‌هاست تعطیل بوده و علیرغم نصب تابلو آزمایشگاه ژنتیکی - پزشکی به نام پزشکی خاص هیچ فعالیت درمانی در این ساختمان انجام نشده و می‌تواند به عنوان مجموعه‌ای فرهنگی مورد بهره‌برداری قرار بگیرد.

او اضافه کرد: مبلمان شهری پاتوق و دیوارهای آجری نوسازی شده آن هم توسط معتادان متجاهر با آتش‌سوزی سیاه شده است.

وی درباره سرانه آموزشی محله گفت: در مقطع ابتدایی به دلیل تخریب مدارس قبلی در راستای نوسازی بافت فرسوده مدرسه‌ای وجود ندارد و زمین این دو مدرسه هم در اختیار شهرداری است که یک قطعه آن به نهادی واگذار و قطعه دیگر گودبرداری و رها شده است. از نظر سرانه درمانی نیز یک مرکز بهداشت در مجموعه خیریه درمانی خصوصی در محله فعال است و از نظر سرانه خدمات مالی و بانکی فقط یک شعبه بانک صادرات در دو محله فعال است.

وی با اشاره به وضعیت نامناسب دیگر سرانه‌ها در این محله گفت: از نظر سرانه ورزشی مجموعه ورزشی شهید باباخانی که خاص معلولین بوده و فقط زمین فوتبال آن توسط مردم استفاده می‌شود، محله فاقد هرگونه حتی زمین چمن مصنوعی است. فاقد ایستگاه اتوبوس، مترو و تاکسیرانی است. بازار میوه و تره بار در حال احداث است اما جانمایی‌اش نامناسب است فقط از یک کوچه دسترسی دارد و از بافت مرکزی محله هم دور است حتی پیمانکار هم به جانمایی معترض بود.

وی بااشاره به ساخت بلوک‌های مسکونی متراکم گفت: مجتمع امام رضا (ع) ۴۰۰ واحدی، مجتمع فردا ۱۰۰ واحدی و شهیدان احمدی روشن ۲۰۰ واحدی بدون تأمین سرانه‌ها از جمله خدمات ایمنی و آتش نشانی، شوتینگ زباله و پله فرارساخته شده و در حال بهره‌برداری است، این امر مشکلات محله را مضاعف کرده است .

امانی با اشاره به وضعیت نامناسب نگهداشت محله و پخش بودن زباله در معابر، کمبود و عدم استقرار مخازن در جایگاه، عدم شست‌وشوی انهار و جداول، بوی تعفن فاضلاب و روان بودن فاضلاب واحدهای مسکونی و تجاری به انهار معابر گفت: به گفته مدیران منطقه پیمانکار در یک ماه اخیر ۵۰۰ میلیون جریمه شده اما این کفایت نمی‌کند و همانگونه که بارها در گزارشات عرض کرده‌ام سیستم تمرکزی نگهداشت شهر در این دوره معیوب بوده و واگذاری چند منطقه به یک پیمانکار و دادن زباله خشک به پیمانکار، جاذبه جمع‌آوری زباله خشک باعث کوتاهی و کم‌کاری پیمانکاران شده است به نحوی که فقط در این ناحیه یک پیمانکار ماهیانه ۳۵۰۰ میلیون تومان با قرارداد از مراکز جمع‌آوری زباله خشک دریافت می‌کند.

وی ادامه داد: چهار مرکز جمع‌آوری پسماند خشک در هم ادغام و در یک گاراژ در حاشیه خیابان خاوران قرار گرفته و در حال جمع آوری و خرید پسماند از کولبران و کتفی‌ها هستند و علیرغم ابلاغ و پلمپ توسط شهرداری همچنان بکار خود ادامه می‌دهند. سیستم فاضلاب در محله اجرا شده است ولی انشعابات به دلیل هزینه بالا و یا مردد بودن ساکنین از جهت نوسازی یا پهنه جدید وصل نشده و عامل اصلی عدم نظافت سطح محله است. حضور معتادین متجاهر و کارتن‌خواب‌ها در هنگام شب در فضاهای بی‌دفاع و املاک رها شده به ویژه به دلیل خاموشی اکثر معابر محله، از دیگر مشکلات اهالی است. املاک واقع در شمال خیابان سید جوادی به دلیل نوع پهنه m و s  عملاً امکان نوسازی به دلیل نبود سرمایه‌گذار و عدم صرفه اقتصادی بلاتلکیف است.

عضو شورای شهر تهران ادامه داد: مثل اکثر محلات کم برخوردار در سطح ناحیه ۱۲۸ تیر برق مزاحم وجود دارد که بیشترین آنها در محلات مینابی، اتابک، طیب و شوش است که ۴۰ تیر برق ضرورت جابه‌جایی سریع دارند. علیرغم حجم خوب اجرای آسفالت معابر در منطقه ۱۵ خیابان‌های اصلی این محله نیاز به آسفالت داشته و مردم از چاله‌ها و خاکی شدن برخی از معابر شکایت داشتند.

وی ادامه داد: پارکینگ طبقاتی خیابان ناصری که اخیراً افتتاح شده است همچنان بر روی مردم بسته بوده و نظام‌نامه نحوه بهره‌برداری از آن مشخص و ابلاغ نشده است که ضرورت دارد تسریع شود. پارکینگ مکانیزه ابتدای خیابان انورزاده که حدود ۱۰ سال است از ساخت آن می‌گذرد و همچنان بلاتکلیف می‌باشد و به دلیل عدم استفاده، بنظر می‌رسد جمع‌آوری آن به صرفه و صلاح شهرداری باشد.

این عضو کمیسیون برنامه و بودجه شورای شهر تهران اضافه کرد: ابتدای خیابان خوش اخلاق مقابل امامزاده سیده ملک خاتون یک ملک به متراژ ۴۵ متر متعلق به خانم سرپرست خانوار با یک فرزند خانه‌نشین که بین ۲ ملک شهرداری قرار گرفته و بنای آن در حال ریزش می‌باشد که بخاطر فرمول ۱/۲ در مقابل ۱ امکان تملک آن وجود ندارد بخاطر حفظ جان این خانواده محروم و حیثیت مدیریت شهری، شورای شهر اجازه دهد این ملک با قیمت مناسب تملک و تخریب شود. ملک معارض دبیرستان دخترانه هوشمند المهدی ابتدای کوچه شهید صادقی قرار گرفته که باعث باریک شدن معبر، ایجاد ترافیک و نارضایتی اولیاء شده است، تملک این ملک مورد تقاضای اهالی است.

وی در نهایت خواسته اهالی محله منطقه را قرائت کرد که شامل موارد زیر است: یکم تعریف خاص و ویژه برای نوسازی بافت فرسوده محله و افزایش ضریب ۱/۲ به حداقل ۱/۵ در قبال تملک املاک، دوم؛ تملک املاک معارض و رها شده و تعیین تکلیف املاک تملک شده توسط سازمان نوسازی، سوم؛ تامین سرانه‌های زیست شهری به ویژه فضای سبز، مراکز فرهنگی و درمانی، چهارم؛ نظافت و نگهداشت محله و جمع‌آوری مراکز خرید پسماند خشک، پنجم؛ ساماندهی اتباع بیگانه، معتادان متجاهر و تامین امنیت، ششم؛ روشنایی معابر اصلی محله و مراکز تردد جمعی، هفتم؛ جابه‌جایی تیرهای برق مزاحم، هشتم؛ آسفالت معابر اصلی محله، نهم؛ وصل انشعابات فاضلاب واحدهای مسکونی، دهم؛ رسیدگی ویژه به فضای سبز خطی و درختان ارزشمند و قدیمی معابر و... از درخواست اهالی است.

انتهای پیام