• سه‌شنبه / ۹ خرداد ۱۴۰۲ / ۱۷:۴۳
  • دسته‌بندی: عمران و اشتغال
  • کد خبر: 1402030906416
  • خبرنگار : 80001

سقوط آزاد بازار مسکن پردیس/ ریزش تا ۸۰۰ میلیون تومانی

سقوط آزاد بازار مسکن پردیس/ ریزش تا ۸۰۰ میلیون تومانی

آن‌طور که واسطه‌های ملکی در شهر جدید پردیس می‌گویند از زمان آغاز برخورد با مشاوران املاک متخلف در پردیس قیمت آپارتمان در این شهر بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان ریزش کرده است.

به گزارش ایسنا، نوسان نرخ‌های پیشنهادی مسکن در تهران و پردیس از اواخر سال گذشته آغاز و تا اردیبهشت امسال ادامه پیدا کرد. قیمت‌های اعلامی به قدری دچار حباب شده بود که حتی برخی فعالان بازار مسکن نگران ترکیدن این حباب بودند.

بررسی‌ها گویای آن است که دو برنامه دولت مبنی بر اعمال مالیات بر خانه‌های خالی از شهریور امسال و پلمب دفاتر املاک متخلف که از اوایل خردادماه آغاز شده ریزش قیمت‌های پیشنهادی مسکن در پردیس را در پی داشته است.

البته واسطه‌های ملکی می‌گویند که حباب نرخ‌های پیشنهادی ماه‌های اخیر که از سوی دلالان و سرمایه‌گذاران ایجاد شده بود در واقع نوعی پیش‌خور کردن رشد قیمت بود. برخوردهای اخیر با افرادی که به شکل صوری قیمت‌ها را بالا می‌بردند بهانه‌ای برای تخلیه حباب قیمت شده اما واقعیت این است که بازار دیگر کشش افزایش قیمت نداشت.

در حال حاضر تمامی سرمایه‌گذاران از بازار مسکن پردیس عقب‌نشینی کرده‌اند و خریداران مصرفی نیز حضور پررنگی ندارند. البته نرخ‌های پیشنهادی نیز که در حال حاضر ارایه می‌شود منطق خاصی  ندارد. مثلا قیمت دو واحد تقریبا مشابه در یک فاز در طبقه‌ی مشابه بعضا ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان  اختلاف دارد.

سقوط آزاد بازار مسکن پردیس/ ریزش تا ۸۰۰ میلیون تومانی

قدیری از مشاوران املاک شهر جدید پردیس درباره آخرین وضعیت بازار مسکن این شهر به ایسنا گفت: تا پیش از عید دلالان و سرمایه‌گذاران عمدتا خرید و فروش داشتند و بازار به رونق رسیده بود. اما هم‌اکنون معاملات تقریبا قفل شده است.

وی افزود:‌ در روزهای اخیر قیمت‌ها بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان کاهش یافته است. به طور مثال در فاز  ۸ فایلی که ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان به فروخته می‌شد به ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون  تومان رسیده و پروژه‌های روی خاک از ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون  تومان کاهش یافته است.

به گفته وی در فاز ۸ واحدهای آماده تحویل یا اصطلاحا ضامن کلید تا پیش از این ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان بود که الان ۲ میلیارد تومان فروخته می‌شود. در فاز ۱۱ نیز طبقه همکف تا ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان بالا رفته بود که الان یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. در فاز ۱۱ هم‌چنین نرخ‌های پیشنهادی تا ۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان بالا رفته بود که هم‌اکنون به ۲ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان رسیده است.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
لطفا عدد مقابل را در جعبه متن وارد کنید
captcha
avatar
۱۴۰۲-۰۳-۰۹ ۲۳:۰۶

لطفا بومهن شهرک طلاییه هم نظارت بشه مشاور املاکی های اونجا اصلا انصاف ندارند انگاری شده بالا شهر تهران نرخ های عجیب وقریب گذاشتن روشون

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۰۹ ۲۳:۰۸

با سلام چرا فقط واحد خا مسکن پردیس حباب دارند یک واحد نوساز فول متری ۳۴میلیون حباب داره فقط تجهیز یک واحد ۱۰۰متره ۳۰۰میلیون خزینه دارد حال این به اصطلاح شکستن حباب چرا در مورد شهر تهران اتفاق نمی افتد واحد ۲۰سال ساخت بدون پارکینگ در کشیریه متری ۴۶میلیون و یاواحد نوساز در منطقه افسریه و مشیربه ۷۰میلیون قیمت دارد .

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۰:۵۶

پس چطوریه که رهن یک واحدی که چند ماه پیش تو فاز ۱۱ کوزو ۲۲۰ میلیون بوده الان شده ۳۲۰ میلیون !!!!؟؟؟؟

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۱:۱۵

وجدانا مسولان کجایند وچه میکنند چرا قوانینی که در ۱۸۰ کشور جهان درحال اجرا هست هنوز درایران اجرا نمیشود مثلا قانون خروج مسکن واتومبیل از کالای سرمایه ای یا مالیات بر عایدی سرمایه ایا هنوز هم باید منتظر چاق شدن رانت خواران باشیم ؟ ما که دیگرصبرمان لبریزشد شما چطور مسولین محترم

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۵:۲۳

بله بسیار عالی. مالیات مالیات مالیات بر واحد های خالی. بسیار کار مثبت و خوبی میباشد. کمی رنگ و بوی عدالت می‌دهد

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۶:۵۲

قیمت این مسکنها دو سال پیش دویست میلیون بود هیچ کس نمیخرید حالا با توجه به گرانی مصالح باید هشتصد میلیون باشه نه بالای دو میلیارد

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۷:۲۳

سلام عزیز یا خودتان به خواب زده اید یا واقعا خواب هستید مردم پول خورد خوراک ندارند. ملک در تهران باید زیر یک ملیلیارد باشد... ما کارگران نمی توانیم بخریم

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۸:۱۰

سلام، امان امان امان از دست این صاحبخانه های ظالم، اکثر خانه های که این صاحبخانه ها،به اجاره میدهند،بخدا،شیرآلات شان،مال عصر بوق هست،همه شان،خراب هست،و چکه میکند، هود آشپزخانه،یا کامل خرابه،یا اصلآ هواکش نداره،چه به رسد به هود، واکثر کابینت ها،یا پوسیده،و پر از سوسک و انواع جک جونور هست، ویا اکثرآ، کابینت ناقص هست،یعنی یکدانه آبچکان داره،وفقط جای ظرفشوئی، بخدا وقتی وارد خانه میشی،بوی رطوبت، آدمو،خفه میکند،علتش اینه، ساخت خونه،مال عصر دقیانوس هست، تعجب بنده اینه،که دولت،این همه اداره،وسامان،وستاد،ونهاد،دارد،ولی چرا یک ستاد مستاجرین ندارد،که وقتی صاحبخانه،میخاد اجاره دهد،کارشناس های ستادمستجرین،برسی کنن،که ببنیند،که آیا مکان مورد نظر،قابل سکونت هست،ویا چه کمبود و کسری های دارد،و مصوب کنند،تا زمانیکه، مکان مورد نظر،به تائید کارشناسان نرسد،اجازه اجاره دادن ندارند،((البته نظارت کنن،مستآجر هم،بعداز اتمام قرارداد،در حین تحویل خونه،همانطور،سالم،تحویل موجر دهد)) عزیزان،این متن را،باز نشر بدهید،تا دولت،یک ستادی،بنام:ستادمستآجرین،تشکلیل دهندکه ارزیابی،وتائید کارشناسی این ستاد،باعث شود،مالک، شیرآلات و امکانات، منزل را، مهیائ کند،و بعد اجاره دهد.(ونیز یک شماره تلفن،برای اعلان تخلفات صاحبخانه ها،ونیز تخلفات مستآجران،قرار دهند،تا ستادمستآجرین،تخلفات را،برسی،وشخص خاطی را،طبق ضوابط قانونی،به اشدمجازات برسانند)

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۸:۱۴

اگر به منوال پیش بره واملاکی ها دستشون تو معامله قطع بشه قیمتها رو روال میاد تمام این بدبختی‌ها زیر سر املاکیها هست ی نفر دل خوش نداره ملت رو بد بخت وبیچاره کردنپول در میارن هنگفت خودشون ملک می‌خرند با پول مردم میدن اجاره خدا ازشون نگذره

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۰۸:۳۶

مشاور املاکیارو باید... ما مستاجرا هرچی میکشیم ازین مشاور املاکیا میکشیم

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۱۱:۳۱

امروز دیوار رو ببینید همه بالای سه میلیارد این خبرا رو از کجا در میارید

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۱۲:۲۴

..در بازار جریان متفاوته دو هفته پیش یه واحد پسند کرده بودیم رفتیم معامله صاحب ملک گفت نمیفروشم چون . ک خودش پسندیده بود واحد صفر و بدون نصبیات بود بساز بفروش محترم واحدارو از فروش برداشته گفته نمیفروشم هیچ واحد درست درمونی تو بازار پیدا نمیشه دقیقا شده مثل سال ۹۶ واحدهایی که ایراد دارنو گذاشتن واسه فروش واحدهای خوب همه منصرف شدن از فزوش چون بازار شده مسخره بازی تو این مملکت ما هر وقت خواستیم یه کاری انجام بدیم سنگ بزرگی انداختن جلو پامون من الان باید خونمو میخریدمو بچمم ثبت نام مدرسه مبکردم کل زندگیم رو هواست

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۱۲:۳۹

ان شاءالله که افرادسودجوودلال باسربه زمین می خورندوبازارآرامش پیدامینکه،احتمالاقیمت مسکن نصف بشه!!

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۱۳:۲۵

کاملا بعیده این احتمال، وقتی هزینه ساخت متری ۱۰ الی ۱۵ میلیونه نمیشه انتظار داشت واحد ۱۰۰متری که تموم شده‌ش ۱میلیارده بیاد بشه ۵۰۰!!! فقط بزارن ثابت بمونه هفته ای افزایش قیمت نداشته باشه اینطوری ما پول جمع میکنیم تا بیایم اقدام کنیم باز دوباره چند پله پایین تریم

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۰ ۱۲:۴۱

قیمت مسکن نصف خواهدشد.

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۳ ۱۵:۵۷

خانه های ۲۵ میلیونی باید اصلا نگذارید خرید وفروش بشه که الکی قیمت‌ها رو ببرن بالا

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۴ ۱۳:۱۲

خبری نیست، قیمتا تو پردیس ۱۰۰ الی ۲۰۰ کمتر شده، اونم بعضیا، واحد درست و حسابی هم نیست، اکثرا یا ایراد داره، یا کامل نیست، یا قیمتش دست دلال بالاست

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۴ ۱۹:۴۹

این کاهش ها از نوع کاهش قیمت سکه تمام آزادی است که از 30 میلیون تومان پائینتر بیا نیست یا دلار 42000 تومانی . .. تنها راه پائین امدن مسکن اولا بستن مالیاتهای بسیار سنگین به صاحبان این اپارتمانها ثانیا ساخت انبوه مسکن با کیفیت و قیمت مناسب برای متقاضیان واقعی مسکن.

avatar
۱۴۰۲-۰۳-۱۵ ۱۴:۳۷

هر وقت حباب تهران حل شد خود به خود همه شهرها درست میشه خونه های تو خاک و خول را کم و زیاد کردن مهم نیست مردم امکانات میخوان