قیمت مسکن
-
هشدار نسبت به خرید متری مسکن در پلتفرم‌ها
موضوع خرید و فروش متری مسکن به دلیل عدم وجود ساز و کار در بازار سرمایه در حال حاضر به صورت غیرقانونی در سایت‌ها و سکوهای اینترنتی انجام می‌شود که رییس اتحادیه مشاوران املاک این اقدام را غیرقانونی دانست و نسبت به عواقب آن به متقاضیان هشدار داد.
-
مسکن، یار راه ماند!
نمایندگان مجلس به دلایلی شامل احتمال تاخیر در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، ایجاد موازی‌کاری، استفاده از مدیران جدید که آزموده نشده‌اند، ایجاد بار مالی برای دولت و افزایش هزینه‌ها، با تفکیک وزارت راه و شهرسازی مخالفت کردند.
-
ممنوعیت خرید خانه توسط خارجی‌ها در استرالیا
دولت استرالیا برای مقابله با افزایش قیمت خانه، خرید خانه‌های چند سال ساخت توسط سرمایه‌گذاران خارجی را به مدت دو سال ممنوع خواهد کرد.
-
/روایت اقتصاد ایران در ۲۶ بهمن/
ماجرای لغو پروازهای تهران به بیروت چیست؟
مهم ترین خبرهایی که امروز در بخش اقتصادی ایسنا پربازدید شد، اعلام زمان فروش بلیت قطارهای داخلی و خارجی و نرخ بلیت ها،آخرین وضعیت بازار سکه و طلا و تاثیر نوسان ارز بر بازار مسکن بود.پیگیری خبر لغو پروازهای تهران - بیروت نیز از نگاه مخاطبان ایسنا دور نماند.
-
در گفت‌وگو با ایسنا عنوان شد
قیمت دلار بر بازار مسکن اثر گذاشته است؟ / راهکاری برای خانه‌دار شدن مردم
با نوسان قیمت ارز در هفته‌های اخیر این سوال ایجاد شده که آیا قیمت مسکن نیز دچار تغییر شده است؟ بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل نبود مشتری و رکود معاملات مسکن، این بازار در وضعیت کسادی به سر می‌برد و از ناحیه قیمت ارز و طلا تاثیر نگرفته؛ اما به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک در سال جدید تعاونی‌های مسکن معتبر می‌توانند گره‌گشا باشند تا افراد با سرمایه‌های اندک و به تدریج صاحب مسکن شوند.
-
چرا از ظرفیت تعاونی‌ها در تنظیم بازار و ساخت مسکن استفاده نکنیم؟
بر اساس گزارش‌ها سهم تعاون در تولید ناخالص داخلی ۸ درصد است و دولت باید از ظرفیت ممتاز تعاونی‌ها در تنظیم نظام تولید و توزیع، ساخت مسکن برای آحاد جامعه، ایجاد اشتغال و توزیع کالاهای مصرفی استفاده کند.
-
رئیس اتحادیه املاک:
تقاضا برای آپارتمان های زیر قیمت افزایش یافت
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از دی‌ماه مقداری بازار مسکن رونق گرفته اما با افزایش قیمت همراه نیست و اغلب معاملات در واحدهای زیر قیمت انجام می‌شود.
-
یخبندان در بازار مسکن!
دو پایه مالیاتی بالقوه شامل واحدهای خالی و مالیات بر سوداگری در کنار متغیرهایی مثل رکود معاملات مسکن، کاهش تورم و بهبود چشم‌انداز اقتصادی، نقش آرام‌بخش و البته رکودزا را در بازار مسکن ایفا می‌کنند. این پایه‌های مالیاتی که هزینه‌های سوداگری را افزایش می‌دهد به عرضه واحدهای خالی از سکنه و کاهش قیمت آپارتمان منجر شده اما کارشناسان می‌گویند در صورت عدم پمپاژ واحدهای جدید به بازار ملک، اثر کاهنده قیمت این متغیرهای مالیاتی نمی‌تواند طولانی‌مدت باشد.
-
رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد مطرح کرد
حمایت دولت از انبوه‌سازان و تثبیت قیمت در بازار مسکن
رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: انبوه‌سازان و فعالان حوزه ساخت‌وساز نقش اساسی در تولید مسکن دارند و حمایت دولت از آنها میتواند به تثبیت قیمت‌ها و واقعی شدن قیمت مسکن منجر شود.
-
رئیس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران مطرح کرد
پرداخت معوقات حق مسکن کارگران در صورت تصویب هیات وزیران
رئیس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران با بیان اینکه کارگران با حق مسکن ۹۰۰ هزار تومانی چند سانتی‌متر خانه می‌توانند اجاره کنند،پیشنهاد افزایش ۳۵ درصدی حق مسکن کارگران را موجب تقویت معیشت خانوارهای کارگری دانست و بر لزوم پرداخت معوقات حق مسکن در صورت تصویب هیات وزیران تاکید کرد.
-
افزایش نسبی مراجعات به بازار مسکن
اگرچه طی پنج ماه گذشته داده‌های رسمی از بازار ملک ارایه نشده، آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند به دلیل قرار گرفتن در ماههای پایانی سال، مراجعات به بازار مسکن افزایش یافته اما تغییر محسوسی به لحاظ قیمت ایجاد نشده است.
-
مدیرکل بنیاد مسکن فارس مطرح کرد
کاهش فشار بر قیمت مسکن با ورود پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن
مدیرکل بنیاد مسکن فارس معتقد است با ورود پروژه‌های جدید طرح نهضت ملی مسکن به بازار، فشار بر قیمت مسکن کاهش می‌یابد و این امر به ثبات بازار کمک خواهد کرد.
-
توقف چرخه معیوب اقتصاد با عرضه زمین به مردم / راهکاری برای حل ناترازی‌ها
در حالی دولت به دلیل پرداخت یارانه و افزایش رفاه خانوار، به استقراض از بانک‌ها، برداشت از صندوق بازنشستگی و خلق پول روی آورده، که مجلس شورای اسلامی، بر این باور است که دولت با آزادسازی ۱.۸میلیون هکتار از زمین‌های دراختیار خود میتواند بدون نیاز به خلق پول، استقراض از بانک‌ها و برداشت از صندوق بازنشستگی، رفاه خانوار را افزایش دهد، چراکه با کاهش هزینه مسکن که بیش از ۵۰ درصد از سبد هزینه‌ای خانوار را تشکیل می‌دهد، عملا رفاه خانوار بیشتر می‌شود.
-
مهار تورم و کاهش کسری بودجه با واگذاری زمین به مردم
کارشناس اقتصادی گفت: «واگذاری زمین‌های احتکار شده توسط دولت میتواند راه حلی اثربخش برای کاهش کسری بودجه و مهار تورم باشد. اگر دولت به جای متوسل شدن به پولی کردن بودجه و گرفتن وام‌های بانکی برای کاهش فشار اقتصادی به خانوارها، از این زمین‌ها برای حل مشکل مسکن استفاده کند، میتواند بخش بزرگی از هزینه‌های مسکن را که تا ۴۰درصد سبد هزینه خانوار شامل می‌شود، کاهش دهد. این اقدام با بهبود وضعیت معیشت خانواده‌ها، از بدهکار شدن دولت به بانک‌ها و ایجاد خلق پول جدید جلوگیری می‌کند.»
-
استفاده از زیرساخت‌های فناوری اطلاعات رقم زد
عدم پرداخت ۵۶ میلیون تومان هزینه دلالی مشاور املاک با استفاده از سامانه خودنویس
مشاور املاک مبلغ ۲ درصد از کل قرارداد را در مجموع از خریدار و فروشنده ملک برای حق واسطه‌گری طلب کرده بود ولی هوشمندی خریدار و فروشنده باعث شد تا بدون نیاز به عقد قرارداد توسط مشاور املاک و واسطه با سامانه خودنویس قرارداد قانونی خرید و فروش ملک مذکور ثبت شود و نه تنها ۵۶ میلیون تومان کمیسیون غیرقانونی و هزینه دلالی مشاوره املاک پرداخت نشد و باعث صرفه‌جویی در هزینه‌ها شد، بلکه قرارداد خریدوفروش مذکور را از بسیاری از مشکلات احتمالی نجات داد.
-
امکان استفاده از هوش مصنوعی در رسیدگی به اختلافات ملکی با ترویج قراردادهای استاندارد
نماینده مجلس گفت: «با وجود قراردادهای استاندارد، در معاملات ملکی اعم از خرید و فروش یا اجاره، در صورت بروز اختلاف، دیگر نیازی به دادگاه رفتن نیست. توسط هوش مصنوعی سامانه، به آن رسیدگی می‌شود و در سامانه قرار می‌گیرد. مردم در طول شبانه‌روز و یا روزهای تعطیل، معاملات خود را با تلفن همراه و به راحتی انجام می‌دهند. این یک کار ابتکاری، بسیار بزرگ و فوق العاده مهم است.»
-
کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با ایسنا پاسخ داد
زمین‌های خالی محدوده و حریم شهرها برای خانه سازی مناسب نیست؟
بهرامی با اشاره به نقش زمین در گرانی مسکن و پاسخ مسئولان مبنی بر نبود زمین مناسب گفت: « اگر هم زمین مناسب برای ساخت مسکن وجود ندارد، فقط به علت ماده و تبصره‌هایی است که برخی تصمیم گیران ایجاد کرده‌اند. زمین قابلیت ساخت مسکن ندارد، یعنی چه؟ انگار آن سمت اتوبان آزدگان تهران پرتگاه وجود دارد که نمی‌شود مسکن ساخت. چطور مردم می‌توانند در همین مناطق به صورت حاشیه‌نشین مسکن‌سازی کنند؟»
-
عرضه زمین‌های دولتی به مردم قیمت مسکن را کاهش می‌دهد
نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: در مدت ۴۵سال گذشته به دلیل نگاه تجاری دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی به مسکن مشکلات در این حوزه تشدید شده است. دولت زمین‌های بسیاری دارد که میتواند با برنامه‌ریزی درست، آنها را به مردم عرضه مند و با یک نظارت درست قیمت مسکن را در بازار کاهش دهد.
-
بررسی اثر ترامپیسم بر بازار مسکن در ایران
تیغ این پیرمرد دیگر نمی‌بُرد!
دو تن از فعالان بازار مسکن معتقدند ترامپ هر آنچه باید علیه ایران انجام می‌داد در تحریم‌های سال ۲۰۱۸ به کار گرفت و دیگر سلاحی در چنته ندارد که بتواند اقتصاد ایران را تحت فشار قرار دهد. بنابراین ورود مجدد او به کاخ سفید نمی‌تواند شوکی به بازار ارز و مسکن کشور ما بدهد. گزارش‌های دریافتی نیز نشان می‌دهد که طی پنج روز اخیر تقاضای معناداری در بازار مسکن شکل نگرفته است.
-
سوال از وزیر کشور در زمینه عدم اتصال سامانه خانوار سازمان ثبت احوال به سامانه املاک و اسکان
نماینده اصفهان و ورزنه در مجلس با بیان این که مسئله سامانه املاک و اسکان عدم اتصال سامانه اطلاعاتی جمعیتی کشور یعنی سامانه خانوار سازمان ثبت احول است، گفت: با وجود الزام قانون تاکنون اتصال این دو سامانه انجام نپذیرفته است. به نظر میرسد، از طریق پیگیری از وزیر کشور از طرق مختلف مانند سوال میتوانیم بستری فراهم کنیم که وزیر کشور به عنوان مسئولی که سازمان ثبت احوال زیر نظرش قرار دارد، زمینه لازم را برای پیوستن سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان فراهم کند.
-
ضرورت همکاری سازمان ثبت احوال برای رفع مشکل شناسایی خانه‌های خالی
نخعی راد، عضو کمیسیون شوراها و عضو کمیسیون تلفیق با تشریح مزایای اقتصادی سامانه املاک و اسکان در حوزه بازار مسکن میگوید: انتظار می‌رود تمامی سازمان‌ها برای حل بحران مسکن، که یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است، همکاری مؤثری داشته باشند و در جهت شناسایی و عرضه خانه‌های خالی به بازار گام بردارند. سازمان ثبت احوال، به‌عنوان متولی سامانه خانوار، با ارائه داده‌های دقیق و به‌روز، میتواند نقشی کلیدی در صحت‌سنجی و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان ایفا کند.
-
کارآمدی سامانه خودنویس بستگی به همکاری مردم و نهادهای دولتی دارد
عضو کمیسیون شوراها و عضو کمیسیون تلفیق متعقد است که سامانه خودنویس نه تنها ابزاری برای ثبت معاملات بلکه پلی است برای ارتقای شفافیت، تسهیل دسترسی به مسکن و جلوگیری از تخلفات در حوزه املاک، نخعی راد میگوید: موفقیت و پایداری این سامانه در گرو همکاری و مشارکت همه‌جانبه شهروندان و نهادهای مختلف است. برای تحقق اهداف سامانه خودنویس و تبدیل آن به ابزاری کارآمد برای مدیریت معاملات املاک، لازم است که تمامی دستگاه‌های اجرایی و مسئولان ذی‌ربط زیرساخت‌های لازم برای توسعه و پشتیبانی این سامانه را فراهم کنند.
-
چرا سامانه ثبت احوال باید به سامانه املاک و اسکان متصل شود؟
تکمیل و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان میتواند اطلاعات جامعی در خصوص سکونت و مالکیت در اختیار سیاستگذاران قرار دهد اما دسترسی به اطلاعات خانوارها که در اختیار سازمان ثبت احوال است و اتصال سامانه خانوار این سازمان به سامانه مورد بحث میتواند بسیار کمک کننده باشد. آیا وزارت کشور میتواند از این طرق گره مسکن را باز کند؟
-
گفتگو تفصیلی ایسنا درباره بزرگترین مشکل معیشتی جامعه
نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاد/ به مردم زمین رایگان و تراکم بدهیم/ بانک‌ها و شهرداری‌ها عامل گرانی مسکن
یک استاد دانشگاه و کارشناس مسکن میگوید ۷۰ درصد معاملات در بازار مسکن از نوع سرمایه‌ای است که اثر التهابی در این بازار ایجاد می‌کند. او با بیان اینکه به دلیل پایین بودن توان متقاضیان، نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاده است راهکار تامین خانه برای دهک‌های پایین را واگذاری زمین رایگان در محدوده شهری، ارایه تراکم به متقاضیان واقعی و مشارکت آنها با سازندگان برای ساخت مسکن می‌داند.
-
طبق قانون دولت چه میزان باید مسکن بسازد؟
نماینده مجلس گفت: با توجه به برنامه هفتم توسعه، دولت موظف به ساخت پنج‌ونیم میلیون واحد مسکن است. دولت باید در مدت چهار سال فعالیت خود این قانون را اجرا کند و مجلس هم بر عملکرد آن نظارت خواهد داشت.
-
بازار مسکن هم به اسراییل محل نداد!
حمله نافرجام رژیم صهیونیستی برخلاف انتظارات اثرات مثبتی بر اقتصاد کشور داشت؛ بورس سبزپوش شد، قیمت دلار و سکه ریخت؛ بازار مسکن نیز که از حدود دو سال قبل کساد شده واکنش خنثی به آن داشت.
-
کارشناس مسکن در گفتگو با ایسنا مطرح کرد
مهمترین دلیل افزایش قیمت مسکن، انحصار زمین است
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که اقدامات عمدی نظیر انحصار زمین و عدم الحاق آن به محدوده شهر، باعث افزایش بی‌رویه قیمت مسکن است، گفت: برخی نهادها و دستگاه های دولتی امروز بزرگترین انحصارطلبان زمین‌های کشور شده‌اند، اما خانم صادق‌مالواجرد به عنوان وزیر راه و شهرسازی قول‌هایی در زمینه ساخت مسکن و سرعت‌بخشی در این حوزه داده‌اند.
-
تامین زمین برای خانه‌سازی، وظیفه وزارت راه و شهرسازی است/ لزوم الحاق ۳۰۰ هزار هکتار زمین به شهرها
کارشناس اقتصاد با بیان اینکه اگر ۳۰۰ هزار هکتار زمین مندرج در برنامه هفتم پیشرفت به زمین‌های شهری کشور الحاق شود، بخش بزرگی از مشکلات امروز بازار مسکن حل خواهد شد، گفت: در حال حاضر به دلیل احتکار دولتی و خصوصی، زمین به اندازه نیاز کشور برای ساخت مسکن عرضه نشده است. شخص وزیر راه و شهرسازی باید مجری قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم پیشرفت در الحاق زمین به محدوده شهرها باشد.
-
یک کارشناس:
تجربه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را در بازار مسکن طی می‌کنیم
یک کارشناس بازار مسکن گفت: دو سال است در رکود به سر می‌بریم که قیمت خانه زیر نرخ تورم حرکت می‌کند. به نوعی تجربه‌ای مشابه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را طی می‌کنیم که پنج سال در رکود بودیم اما معتقدم این شرایط پایدار نخواهد بود و ممکن است با ورود حجم تقاضای ناشی از کسری هفت میلیون واحد مسکونی اوضاع بازار ملک تغییر کند.
-
تیزر گفتگو با رئیس پژوهشکده شهید نصر/ آیا شهرداری‌ها و بانک‌ها مقصر گرانی مسکن هستند؟
آسیب‌شناسی اینکه چرا بازار زمین و مسکن طی این سالیان، با این همه فراز و نشیب همراه شده و چرا سیاست‌های به کار گرفته شده در دولت های مختلف به جای حل مسئله، تنها گره مسئله مسکن را کورتر کرده است، میتواند نقشه راهی را پیش روی دولت جدید بگذارد تا با عدم تکرار اشتباهات گذشته، برنامه‌ای را برای برون رفت از بحران مسکن طراحی کند.