عرضه زمین‌های دولتی به مردم قیمت مسکن را کاهش می‌دهد

نماینده مجلس شورای اسلامی گفت: در مدت ۴۵سال گذشته به دلیل نگاه تجاری دستگاه‌های دولتی و بخش خصوصی به مسکن مشکلات در این حوزه تشدید شده است. دولت زمین‌های بسیاری دارد که  می‌تواند با برنامه‌ریزی درست، آن‌ها را به مردم عرضه مند و با یک نظارت درست قیمت مسکن را در بازار کاهش دهد.

سوال از وزیر کشور در زمینه عدم اتصال سامانه خانوار سازمان ثبت احوال به سامانه املاک و اسکان

نماینده اصفهان و ورزنه در مجلس با بیان این که مسئله سامانه املاک و اسکان عدم اتصال سامانه اطلاعاتی جمعیتی کشور یعنی سامانه خانوار سازمان ثبت احول است، گفت:‌ با وجود الزام قانون تاکنون اتصال این دو سامانه انجام نپذیرفته است. به نظر می­رسد، از طریق پیگیری از وزیر کشور از طرق مختلف مانند سوال می­توانیم بستری فراهم کنیم که وزیر کشور به عنوان مسئولی که سازمان ثبت احوال زیر نظرش قرار دارد، زمینه لازم را برای پیوستن سامانه خانوار به سامانه املاک و اسکان فراهم کند.

ضرورت همکاری سازمان ثبت احوال برای رفع مشکل شناسایی خانه‌های خالی

نخعی راد، عضو کمیسیون شوراها و عضو کمیسیون تلفیق با تشریح مزایای اقتصادی سامانه املاک و اسکان در حوزه بازار مسکن میگوید: انتظار می‌رود تمامی سازمان‌ها برای حل بحران مسکن، که یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است، همکاری مؤثری داشته باشند و در جهت شناسایی و عرضه خانه‌های خالی به بازار گام بردارند. سازمان ثبت احوال، به‌عنوان متولی سامانه خانوار، با ارائه داده‌های دقیق و به‌روز، می‌تواند نقشی کلیدی در صحت‌سنجی و تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان ایفا کند.

کارآمدی سامانه خودنویس بستگی به همکاری مردم و نهادهای دولتی دارد

عضو کمیسیون شوراها و عضو کمیسیون تلفیق متعقد است که سامانه خودنویس نه تنها ابزاری برای ثبت معاملات بلکه پلی است برای ارتقای شفافیت، تسهیل دسترسی به مسکن و جلوگیری از تخلفات در حوزه املاک، نخعی راد میگوید: موفقیت و پایداری این سامانه در گرو همکاری و مشارکت همه‌جانبه شهروندان و نهادهای مختلف است. برای تحقق اهداف سامانه خودنویس و تبدیل آن به ابزاری کارآمد برای مدیریت معاملات املاک، لازم است که تمامی دستگاه‌های اجرایی و مسئولان ذی‌ربط زیرساخت‌های لازم برای توسعه و پشتیبانی این سامانه را فراهم کنند.

چرا سامانه ثبت احوال باید به سامانه املاک و اسکان متصل شود؟

تکمیل و راه‌­اندازی سامانه املاک و اسکان می­‌تواند اطلاعات جامعی در خصوص سکونت و مالکیت در اختیار سیاست­گذاران قرار دهد اما دسترسی به اطلاعات خانوارها که در اختیار سازمان ثبت احوال است و اتصال سامانه خانوار این سازمان به سامانه مورد بحث می­تواند بسیار کمک­ کننده باشد. آیا وزارت کشور میتواند از این طرق گره مسکن را باز کند؟

گفتگو تفصیلی ایسنا درباره بزرگترین مشکل معیشتی جامعه

نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاد/ به مردم زمین رایگان و تراکم بدهیم/ بانک‌ها و شهرداری‌ها عامل گرانی مسکن

یک استاد دانشگاه و کارشناس مسکن می‌گوید ۷۰ درصد معاملات در بازار مسکن از نوع سرمایه‌ای است که اثر التهابی در این بازار ایجاد می‌کند. او با بیان این‌که به دلیل پایین بودن توان متقاضیان، نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاده است راهکار تامین خانه برای دهک‌های پایین را واگذاری زمین رایگان در محدوده شهری، ارایه تراکم به متقاضیان واقعی و مشارکت آنها با سازندگان برای ساخت مسکن می‌داند.

طبق قانون دولت چه میزان باید مسکن بسازد؟

نماینده مجلس گفت: با توجه به برنامه هفتم توسعه، دولت موظف به ساخت پنج‌ونیم میلیون واحد مسکن است. دولت باید در مدت چهار سال فعالیت خود این قانون را اجرا کند و مجلس هم بر عملکرد آن نظارت خواهد داشت.

کارشناس مسکن در گفتگو با ایسنا مطرح کرد

مهمترین دلیل افزایش قیمت مسکن، انحصار زمین است

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این که اقدامات عمدی نظیر انحصار زمین و عدم الحاق آن به محدوده شهر، باعث افزایش بی‌رویه قیمت مسکن است، گفت: برخی نهادها و دستگاه های دولتی امروز بزرگترین انحصارطلبان زمین‌های کشور شده‌اند، اما خانم صادق‌مالواجرد به عنوان وزیر راه و شهرسازی قول‌هایی در زمینه ساخت مسکن و سرعت‌بخشی در این حوزه داده‌اند.

تامین زمین برای خانه‌سازی، وظیفه وزارت راه و شهرسازی است/ لزوم الحاق ۳۰۰ هزار هکتار زمین به شهرها

کارشناس اقتصاد با بیان اینکه اگر ۳۰۰ هزار هکتار زمین مندرج در برنامه هفتم پیشرفت به زمین‌های شهری کشور الحاق شود، بخش بزرگی از مشکلات امروز بازار مسکن حل خواهد شد، گفت: در حال حاضر به دلیل احتکار دولتی و خصوصی، زمین به اندازه نیاز کشور برای ساخت مسکن عرضه نشده است. شخص وزیر راه و شهرسازی باید مجری قانون جهش تولید مسکن و برنامه هفتم پیشرفت در الحاق زمین به محدوده شهرها باشد.

یک کارشناس:

تجربه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را در بازار مسکن طی می‌کنیم

یک کارشناس بازار مسکن گفت: دو سال است در رکود به سر می‌بریم که قیمت خانه زیر نرخ تورم حرکت می‌کند. به نوعی تجربه‌ای مشابه سال‌های ۹۱ تا ۹۶ را طی می‌کنیم که پنج سال در رکود بودیم اما معتقدم این شرایط پایدار نخواهد بود و ممکن است با ورود حجم تقاضای ناشی از کسری هفت میلیون واحد مسکونی اوضاع بازار ملک تغییر کند.

بهبود بازار مسکن با زمینه‌سازی جهت گسترش استفاده از سامانه هوشمند خودنویس

نماینده بابل در مجلس گفت: باید به منظور استفاده از سامانه خودنویس و گسترش آن، تمامی زیرساخت­ها فراهم شود و در مقابل مقاومت­های مشاورین املاک عقب­نشینی نکنیم. اگر نیاز به قوانین و مصوبات جدید است، مجلس آماده همکاری با دولت است. سامانه خودنویس با هزینه رایگان جهت عقد قرارداد و ایجاد شفافیت در بازار مسکن، کمک بزرگی به بهبود بازار مسکن خواهد کرد.

کاهش هزینه ساخت مسکن با شهرک سازی ویلایی به جای عمودی سازی

دبیر اتحادیه املاک کشور با بیان اینکه امروز دوره انتظار خرید مسکن به بیش از ۱۵۰ سال رسیده است و با شیوه‌های قبلی نمی‌توان از این بحران عبور کرد گفت: بهتر است دولت بانک‌ها، را از حوزه ساخت مسکن دور کند و برای تامین مالی پروژه‌های ملی مسکن از بخش خصوصی استفاده کند و وزارت راه‌وشهرسازی می‌تواند با عرضه زمین و تهیه شرایط لازم برای بخش خصوصی، شهرک‌های ویلایی بسازد تا هزینه ساخت مسکن کاهش و سرعت آن بالا رود.

سامانه خودنویس زمینه سودجویی‌ها و اقدامات مخرب و واسطه‌گری در حوزه مسکن را از بین می‌برد

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: سامانه خودنویس توانسته است عقد قرارداد بین موجر و مستاجر را شفاف و رایگان کند و عملاً مساکنی که در کل کشور وجود دارد را به درستی شناسایی کند و با زیرساخت به وجود آمده توسط سامانه خودنویس زمینه سودجویی‌ها و اقدامات مخرب و واسطه‌گری در حوزه مسکن را از بین رفته است

حذف انحصار و اعطای قدرت انتخاب به مردم با سامانه خودنویس/ کاهش ۱۶۰۰ میلیارد تومانی عقد قرارداد

سامانه خودنویس هزینه‌­های عقد قرارداد برای مردم را کاهش می­‌دهد، کیفیت ارائه خدمات مشاورین املاک را نیز بالا می­برد و دلال­ ها، سفته ­بازها و نوسان­ گیرها را از این مسیر حذف می­کند، به گفته یک نماینده مجلس مهم­ترین نتیجه سامانه خودنویس نیز حذف انحصار مشاورین املاک و اعطای اختیار و قدرت انتخاب به مردم جهت مراجعه به واسطه‌ها خواهد بود؛ بنابراین دولت نباید هیچ تعارف، ملاحظه و اهمالی در زمینه گسترش سامانه­ های هوشمند که منافع ملی را تأمین می­کنند، داشته باشد.

ساماندهی بازار املاک با الزام به ثبت معاملات غیرمنقول

عبدالرضا مصری عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول باعث ساماندهی بازار معاملات می‌شود و آمار کلاهبرداری در معاملات ملکی را تا حد زیادی کاهش می‌دهد.

دلایل مقاومت دربرابر سامانه خودنویس چیست؟/ مخالفت با شفافیت و رایگان شدن عقد قرارداد اجاره

با استفاده از سامانه خودنویس، همه چیز شفاف می‌شود و نکته ابهامی برای فروشنده، خریدار، موجر، مستأجر، دستگاه‌های نظارتی و بخش مربوط به امور مالیاتی باقی نمی‌ماند و همچنین هزینه عقد قرارداد نیز کاملا رایگان است و مردم از مراجعه به واسطه‌ها نیز بی نیاز خواهند شد و در این بین طبیعی است که این وضعیت به نفع کسانی که قبلاً به کسب درآمد می‌پرداختند و به استفاده از بستر غیرشفاف مبادرت می‌کردند، نیست. به همین دلیل آنان در مقابل این شفاف‌سازی مقاومت می‌کنند.

سامانه خودنویس جلوی نرخ‌گذاری‌های صوری را می‌گیرد؛ حذف واسطه از قراردادهای بین مردم

نماینده اراک، خنداب و کمیجان در مجلس گفت: راه‌اندازی سامانه خودنویس یکی از مهم‌ترین مصوبات قانونی در جهت اصلاح وضیت عقد قرارداد در بین مردم است؛ همچنین این سامانه هزینه عقد قرارداد اجاره یا خرید ملک را برای مردم رایگان کرده است. تعیین نرخ وظیفه مشاور املاک نیست. برخی مشاورین املاک خودشان طرف معامله هستند و متأسفانه با انجام اقدامات مخرب، زمینه سودجویی را فراهم می کنند. با استفاده از سامانه خودنویس می‌توان تا حد قابل قبولی جلوی این امور را گرفت. یکی از اثرات مثبت این سامانه این است که از نرخ‌گذاری‌های صوری جلوگیری می‌کند.