9 ماه از پرداخت اولین قسط متقاضیان مسکن ویژه تهران می‌گذرد و سررسید قسط سوم آنها اول خرداد است و طبق وعده مسئولان مربوطه از خرداد ماه اولین سری واحدهای آماده شده این سایت تحویل داده می‌شود.
به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) متقاضیان برای ثبت‌نام واحدهای مسکن ویژه تهرانسر ابتدا باید به سایت www.tehran-maskanmehr.net مراجعه کرده و پس از مراجعه به بانک مسکن و درخواست افتتاح حساب با واریز مبلغ 200 میلیون ریال برای مسکن ویژه تهران مدارک مربوط به حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر تهران را احراز کنند.
از جمله ویژگی‌های هر واحد مسکن ویژه، مساحت خالص 105 متر مربعی و مساحت ناخالص با احتساب مشاعات (انباری و پارکینگ و...)147 متر مربع است.
قیمت ساخت هر متر از این واحدها حدود 540 هزار تومان و قیمت زمین حدود متری 2.5 میلیون تومان برآورد شده است.
به گفته قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در استان تهران، تعداد واحدهای در حال ساخت بیش از 2600 واحد در 15 هکتار از 35 هکتار پروژه تهرانسر است.
از جمله امکانات این واحدها انباری، پارکینگ، آسانسور، کولر، پکیج، درهای ضد سرقت، کف سرامیک، اتاق خواب‌ها با کمد دیواری، لوازم بهداشتی و شیرآلات درجه یک، دستشویی ایرانی و فرنگی، نمای آجر و سیمان شسته شده است و طبق تاکید مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران "تلاش می‌شود از مصالح با کیفیت برای ساخت واحدهای مسکن ویژه استفاده شود".
مهمترین شرایط ثبت‌نام متقاضیان
مهمترین شرایط ثبت‌نام متقاضیان، نداشتن خانه است که افراد سرپرست خانوار که خود و افراد تحت تکفل آنان از ابتدای سال 84 فاقد زمین یا واحد مسکونی بوده‌اند و از 22 بهمن 57 از هیچ یک از امکانات دولتی یا امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشند، می‌توانند در این سایت ثبت‌نام کنند.
یکی از مهمترین شرایط ثبت‌نام متقاضیان سابقه پنج سال سکونت (شامل حکم کارگزینی سازمان‌ها و ادارات دولتی، معرفی نامه از محل کار بخش خصوصی، کپی دفترچه بیمه و.... ) است که باید به صورت الکترونیکی (اسکن شده) و با مراجعه به سایت ثبت‌نام اینترنتی ارائه شود و بلافاصله پس از تأیید مدارک ارسالی در سایت، قسط دوم (200 میلیون ریال) را واریز کنند.
دیگر شرایط ثبت‌نام، متأهل یا سرپرست خانوار بودن است.
پنج مرحله پیش رو جهت ثبت‌نام
در مرحله اول متقاضی باید با مراجعه به یکی از شعب بانک مسکن در شهر تهران اقدام به افتتاح حساب مسدود بنام خود با سرفصل معین که برای مسکن تهران در نظر گرفته شده است، کند و مبلغ 200 میلیون ریال به حساب واریز کند.
این حساب طبق ضوابط بانک مسکن دارای سود سپرده کوتاه مدت است. مبالغ واریزی کمتر از 200 میلیون ریال قابل قبول نیست و تا اعلام بانک غیر قابل برداشت است.
متقاضیان باید در مرحله دوم تکمیل ثبت‌نام خود در مهلت مقرر با مراجعه به سایت، اقدام به ثبت اطلاعات تکمیلی و بارگذاری فایل‌های اسکن مدارک مندرج در بخش اول کنند و اطلاعات متقاضیانی که به شرح مرحله اول اقدام به افتتاح حساب کرده‌اند، بصورت سیستمی از بانک مسکن دریافت و احراز اولیه شرایط متقاضیان با استفاده از بانک اطلاعات متقاضیان ثبت نام شده در مسکن مهر، بانک استعلام سوابق، بانک اطلاعات دریافت‌کنندگان تسهیلات مسکن از بانک مسکن انجام می‌شود و اگر متقاضی سابقه داشته باشد امکان ورود به سایت ندارد و مراتب جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه پرداختی به بانک اعلام می‌شود.
بعد از پایان مهلت هیچگونه مدرک جدید پذیرفته نمی‌شود
در صورتیکه یک یا چند شرط از متقاضیان احراز نشود، مراتب از طریق سایت اینترنتی به اطلاع متقاضی می‌رسد و متقاضی موظف است ظرف 10 روز کاری برای برطرف کردن نواقص مراجعه کرده و مراجعه نکردن متقاضی به منزله انصراف قطعی است.
در مرحله سوم ثبت‌نام، پس از ثبت اطلاعات در سایت، برگه خلاصه ثبت‌نام از سایت را در دست داشته باشد و پس از امضاء و اثر انگشت این برگه را نیز اسکن و در سایت بارگذاری کند.
اما امتیاز دهی به متقاضیان بر مبنای برگه خلاصه ثبت‌نام و مدارک اسکن شده در مرحله چهارم ثبت‌نام و با جزئیات جدول زیر صورت می‌گیرد.
| مورد | امتیاز |
| متاهل و سرپرست خانوار بودن | 10امتیاز |
| هر فرزند تحت تکفل | 3امتیاز |
| سابقه سکونت بیش از 5 سال بصورت مستمر در تهران | هر سال مازاد بر 5 سال و بصورت مستمر 1 امتیازحداکثر 10 امتیاز |
| ایثارگران (اعم از همسر محترمه شهید، فرزندان محترم شهدا، جانبازان معزز بالای 25 درصد، آزادگان سرافراز، رزمندگان محترم بازاء هر 6 ماه حضور در جبهه 0.5 امتیاز) | حداکثر 3امتیاز |
| نخبگان علمی | 2امتیاز |
| مدال آوران ورزشی در سطح آسیائی، جهانی و المپیک | امتیاز |
متقاضیان باید بدانند پس از اولویت‌بندی از طریق امتیازدهی آنها، اختصاص واحدها به متقاضیان از بالاترین امتیاز آغاز می‌شود و چنانچه تعداد واحدهای مانده کمتر از تعداد متقاضیان دارای امتیاز یکسان باشد، اختصاص واحدها از طریق قرعه کشی انجام می‌شود.
همچنین اگر در هر مرحله‌ای از بررسی، مدارک ثبت نام و شرایط واگذاری خلاف ادعای متقاضی و اطلاعات ثبت شده توسط وی با توجه به بررسی‌ها ثابت شود، متقاضی در لیست غیر واجدین قرار می‌گیرد و مراتب جهت رفع مسدودی حساب و استرداد وجوه به بانک مسکن اعلام می‌شود.
در مرحله پنجم، از متقاضی رتبه‌بندی شده جهت تشکیل پرونده و ارائه اصل مدارک و مستندات برای حضور دعوت می‌شود.
مبلغ کل هر واحد شامل بهای تمام شده ساخت اعیان با احتساب کلیه هزینه‌های مربوط و بهای کارشناسی روز قدر السهم عرصه در موقع انعقاد قرارداد است که توسط کارشناس رسمی تعیین می‌شود.
جزئیات پرداخت سهم نقدی و اقساطی متقاضیان
به گزارش ایسنا، پیش‌تر سهم نقدی پرداختی به صورت پنج قسط 20 میلیون تومانی ذکر شده است که قسط پنجم پرداختی شامل 30 درصد ارزش قیمت کارشناسی شده زمین است و الباقی قیمت تمام شده واحد مسکونی به صورت اقساط ماهیانه طولانی مدت 10تا 12 ساله به مبلغ هر قسط حدود 10میلیون ریال دریافت می‌شود.
سهم اقساطی متقاضیان شامل 70 درصد بهای کارشناسی قدرالسهم عرصه بصورت اقساط ماهیانه طولانی مدت 10 ساله به نحوی که اقساط ماهیانه حدود 10 میلیون ریال است.
بهای عرصه پس از انجام پرداخت دوم توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین و ملاک عقد قرارداد است، پس از اتمام پروژه و در صورت تکمیل پرداخت سهم نقدی از سوی متقاضی و انعقاد قرارداد پیش فروش، واحد ساخته شده تحویل متقاضی می‌شود.
متقاضی به هیچ وجه حق واگذاری، فروش امتیاز یا واحد اختصاص داده شده یا مورد قرارداد را قبل از تسویه حساب کامل ندارد و در صورت ثابت شدن فروش یا پرداخت نکردن اقساط تعیین شده پس از دو بار اخطار کتبی، اداره کل مسکن و شهرسازی استان تهران می‌تواند قرارداد منعقده را فسخ تلقی کند و مبالغ دریافت شده را به طرف قرارداد مسترد کند.
بر این اساس پیش‌تر قائم مقام وزیر راه و شهرسازی استان تهران از ممنوعیت خرید و فروش این واحدها خبر داد.
انتهای پیام
نظرات