پروژه ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان و نیز اَبَر پروژه شهرک پرواز از جمله پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهر همدان بوده که در پروژه کوی پرواز ساخت ۱۰ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در شهرک تازه تأسیس پرواز همدان هدف‌گذاری شده و ساخت آن از سال گذشته شروع شده و هم‌اینک نیز روند ساخت ۹ هزار و ۵۸۷ واحد آن در حال انجام است.

بنا به گفته متقاضیان مسکن نهضت ملی پروژه کوی پرواز، با وجود اینکه ساخت این واحدها شروع شده اما هنوز پروانه ساخت ندارد، ضمن اینکه در این پروژه قرار بود تمامی کاربری‌های عمومی از جمله مدرسه و مسجد همزمان با ساخت مسکن احداث شوند اما در این پروژه فعلا تنها مسکن ساخته شده و خبری از کاربری‌های عمومی نیست.

ساخت پروژه نهضت ملی مسکن ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان نیز از سال گذشته آغاز شده و هم اینک دارای ۵۶ درصد پیشرفت فیزیکی است و متقاضیان این پروژه در انتظار تحویل مسکن خود هستند و از روند کُند این پروژه گلایه دارند.

ضمن اینکه طرح مسکن اقدام ملی ۱۰۴ واحدی شهرک مدنی همدان مربوط به سال ۹۹  نیز از دیگر پروژه‌هاییست که متقاضیان آن چشم انتظار تحویل مسکن خود هستند و اتمام این پروژه مطالبه آنان است.

اما اینکه چه تصمیمی برای تسریع در روند پروژه ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان و نیز مسکن اقدام ملی  ۱۰۴ واحدی  شهرک مدنی اتخاذ شده و وضعیت کاربری‌های عمومی شهرک کوی پرواز چه خواهد شد ؟ سوالی بود که خبرنگار ایسنا از مسئولین امر پیگیر شده است.

کل پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن متأثر از افزایش قیمت‌ها هستند

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان درباره پروژه‌های ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان و  ۱۰۴ واحدی شهرک مدنی همدان، اظهارکرد:  قراردادی بین وزارت راه و شهرسازی به عنوان کارفرما و ستاد اجرایی فرمان امام(ره) به عنوان پیمانکار منعقد شده که ذیل شرکت توسعه عمران گستر ایران بوده و این شرکت طرف قرارداد شده و در سطح کشور ۱۰ هزار واحد را متعهد به ساخت است.

امیر رضا یوسفیان در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا، با بیان اینکه پروژه  ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان و پروژه مسکن ملی ۱۰۴ واحدی شهرک مدنی همدان نیز جزو این سهمیه به شمار می‌رود، افزود: در پروژه ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان شهر همدان آزمایشات ژئوتکنیک و فنی این پروژه در سال ۹۹ انجام و کار تحکیم بستر و اجرای ستون بتُنی آن صورت گرفت تا فونداسیون را روی آن اجرا کنند.

وی با بیان اینکه این موضوع حدود ۱.۵  سال طول کشید و طبیعتا این امر در مدت زمان اجرای پروژه تأثیر داشت، تصریح کرد: بعد از آن «جهاد نصر» کار را شروع کرد که در این رابطه متأسفانه بحث افزایش قیمت‌ها اجتناب‌ناپذیر بود ضمن اینکه نه تنها این پروژه بلکه کل پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن متاثر از افزایش قیمت‌ها هستند.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان با اشاره به اینکه در چندین نوبت پیمانکار پروژه به ما اعلام کرده با قیمتی که سال ۱۳۹۹ کار را شروع کرده‌اند این پروژه تمام نخواهد شد، افزود: با توجه به پیشرفت فیزیکی ۵۶ درصدی این دو پروژه و نیز قرار گرفتن چهار قطعه از مسکن ملی شهرک مدنی در مسیر رودخانه، قرار شد تا جایی که پیمانکار در این دو پروژه پیشرفت فیزیکی داشته با قیمت قبل محاسبه شود ضمن اینکه علاوه بر آن ضرایب افزایش قیمت و ضرر و تعدیل‌ها را با پیمانکار بر اساس شاخص‌های اعلامی سه ماهه سازمان برنامه و بودجه محاسبه کنیم تا پیمانکار کار را پیش ببرد.

تغییر پیمانکار، زمان اتمام پروژه را مسئله‌دار خواهد کرد

یوسفیان  ادامه داد: چندین بار جهاد نصر و ستاد فرمان اجرایی امام(ره) درخواست تغییر پیمانکار کردند که ما قبول نکردیم چرا که تغییر پیمانکار زمان‌بَر بوده و خلع یَد کردن پیمانکار و مناقصه جدید برای جذب پیمانکار جدید ادامه و اتمام پروژه را با مشکلات فراوانی روبرو می‌کرد.

وی با اشاره به اینکه با جذب پیمانکار جدید به قیمت روز،  قیمت متوسط هر متر بالای ۱۵ میلیون تومان خواهد بود و به‌طور قطع این میزان قیمت روی سهم متقاضی و مالک مسکن هم محاسبه می‌شود و قیمت تمام شده مسکن برای متقاضیان بالاتر خواهد شد، خاطرنشان کرد: برای همین چندین بار در محل پروژه و در بین مردم شخصاً به عنوان معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان اعلام و صحبت کرده‌ام که به هیج عنوان و اصلا به تغییر پیمانکار  اعتقاد نداریم چرا که زمان اتمام پروژه را مسئله‌دار خواهد کرد و نرخ و قیمت مسکن را به‌روز کرده و افزایش می‌دهد و این امر به صلاح متقاضیان نخواهد بود.

معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان اظهار کرد: طی آخرین جلسه و نشستی که ستاد اجرایی فرمان امام(ره) با استاندار همدان داشتند، متعهد شدند و به این توافق رسیدیم که با ضرایبی که پیش‌بینی کرده‌ایم بتوانیم قدرالسهم  بانک‌ها و متقاضی را آزاد کنیم و پروژه را به سرانجام برسانیم.

یوسفیان افزود: در این صورتجلسه و تعهدنامه آورده‌ایم که در اولین فرصت که شرایط آب و هوایی اجازه بدهد باید کار را شروع کنند و به نتیجه برسانند ضمن اینکه به آنان اعلام و در صورتجلسه گنجانده شده که اگر ۱۲ ماه بیشتر این پروژه طول بکشد پیمانکار باید جریمه شود و با پیمانکار برخورد خواهیم کرد.

وی اضافه کرد: در زمان اخذ مجوز به دستگاه‌های نظارتی نیز اعلام کردیم اگر این پروژه یک روز از بازه زمانی ۱۲ ماهه بیشتر شود برای پیمانکار جرائم اعمال می‌کنیم و مراحل قانونی برای آن اعمال خواهد  شد.

یوسفیان گفت: پروژه ۴۸۰ واحدی مسکن شهرک فرهنگیان و  پروژه اقدام ملی مسکن  ۱۰۴ واحدی شهید مدنی بدون احتساب چهار قطعه شهرک مدنی که در مسیر حریم رودخانه قرار گرفته و جز حرایم است، در مجموع ۵۸۰ واحد بوده که همین صورتجلسه و تعهدنامه نیز برای پروژه مسکن ملی شهرک مدنی در نظر گرفته شده است.

یوسفیان همچنین در رابطه با بحث کاربری‌های عمومی پروژه مسکن کوی پرواز همدان نیز اظهار کرد: در جلسه روز جمعه هفته گذشته که با حضور مجمع نمایندگان استان و استاندار همدان و با تمام دستگاه‌های عضو شورای مسکن استان برگزار شد استاندار همدان تکلیف کرد که دستگاه‌های ذی‌ربط در بحث کاربری‌های عمومی در بحث سطوح کار روساخت‌ها و متعاقب آن زیر ساخت‌ها تعهد دارند در مرحله اول زمین را تحویل بگیرند و متعاقب ردیف بودجه این کاربری‌های عمومی و پروژه‌ها را در بودجه ۱۴۰۴ برای اجرا پیگیری کنند.

وی با بیان اینکه در این جلسه بحث بانک‌های خصوصی هم مطرح شد، اضافه کرد: در همین جلسه استاندار همدان تاکید کرد بانک‌هایی که سهمیه تکلیفی خود را متعهد نشوند بر اساس دستورالعمل بانک مرکزی ۲۰ درصد به عنوان جرائم مالیات بر این بانک‌های خصوصی اعمال می‌شود.

یوسفیان بیان کرد: همچنین استاندار همدان در این جلسه تاکید کرد یک کارگروه با عنوان کارگروه بانک‌ها به‌ویژه بانک‌های خصوصی را برگزار کرده و بار دیگر وضعیت آزادسازی قدرالسهم به لحاظ سرعت کار مسکن ۹۵۸۶ واحدی کوی پرواز و همه آنهایی که قدرالسهم خود را پرداخت نکرده‌اند، بررسی شود.

مسکن ملی فرهنگیان همدان باید ۱۲ ماهه تکمیل شود

علیرضا صارمی، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان نیز از پیشرفت فیزیکی ۵۶ درصدی پروژه ۴۸۰ واحدی نهضت ملی مسکن شهرک فرهنگیان همدان خبر داد و به ایسنا گفت: این پروژه توسط پیمانکار باید ظرف ۱۲ ماه آینده تکمیل و تحویل شود.

وی با بیان اینکه پروژه‌ ۴۸۰ واحدی مسکن شهرک فرهنگیان در ۴۸ بلوک ۱۰ واحدی با متراژ میانگین ۹۰ مترمربع بوده که در سال ۱۴۰۲ عملیات اجرایی این پروژه آغاز شده است، تصریح کرد: در پروژه ۴۸۰ واحدی نهضت ملی مسکن شهرک فرهنگیان هر یک از متقاضیان این پروژه در سال ۱۳۹۹ مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده خود را واریز کردند.

صارمی با بیان اینکه متأسفانه زمین و خاکی که در شهرک فرهنگیان برای این پروژه مشخص شده بود از نوع خاک روان‌گرا بود، گفت: در صورت ساخت و احداث سازه و ساختمان روی خاک روان‌گرا خطر هرگونه تخریب و فرونشست ساختمان وجود  دارد.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان با بیان اینکه بعد از یک تا ۱.۵ سال رفت و آمد، مشاور پروژه انتخاب و محاسبات پروژه را انجام دادند و آن خاک را به روش ستون‌های سنگی مقاوم‌سازی کردند، افزود: بعد از مقاوم‌سازی خاک و بارگذاری مجدد پروژه و بررسی‌های نهایی مشخص شد که خاک اختلاط شده و امکان ساخت پروژه در این خاک وجود دارد و در نهایت در سال ۱۴۰۲ عملیات اجرایی این پروژه شروع شد.

صارمی با بیان اینکه تاکنون این پروژه با ۵۶ درصد پیشرفت دارای پیشرفت فیزیکی خوب و مناسبی بوده است، خاطرنشان کرد: پیمانکار پروژه تصورش آن بود که در واقع نمی‌تواند با قیمت قرارداد سال ۹۹ روند پروژه را ادامه دهد اما شاخصه تعدیلی که سه ماه اخیر اعلام شد، ضرر و زیان پیمانکار را جبران می‌کرد که مجدد در همین رابطه با پیمانکار صورتجلسه جدید منعقد شد.

در صورت تأخیر ضرر و زیان مردم جبران می‌شود

وی با اشاره به اینکه در این قرارداد و صورتجلسه قرار شد پیمانکار با همان قیمت مبنای قرارداد قبل فعالیت خود را ادامه داده و کار را به اتمام برساند، افزود: با پیمانکار صورتجلسه شد که این پروژه را ظرف ۱۲ ماه آینده باید انجام دهد و اگر پروژه ماهیانه کمتر از ۳.۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد و تأخیرات آن مجاز نباشد نسبت به فسخ قرارداد اقدام و تمام تضامین که شرکت پیمانکار دارد قطع می‌شود و به نفع مردم ضرر و زیان مردم را جبران خواهیم کرد.

صارمی همچنین با اشاره به پروژه ۱۰۴ واحدی  اقدام ملی مسکن شهرک مدنی شهر همدان هم اظهار کرد: با توجه به اینکه پروژه ۱۰۴ واحدی مسکن ملی شهرک مدنی به کارگزاری ستاد اجرایی فرمان امام (ره) در سال ۱۳۹۹ آغاز شده و زمین‌ها متعلق به ستاد اجرایی فرمان امام (ره) بود، این ستاد پیگیر بحث حقوقی اخذ سندهای این پروژه شد و قرار بود تهیه نقشه و نقشه پروانه پروژه را انجام دهد.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان ادامه داد: در همین رابطه ستاد اجرایی فرمان امام(ره)با قدری تأخیر عملیات اجرایی پروژه ۱۰۴ واحدی مسکن ملی شهرک مدنی را شروع کرد و مشارکت جهاد نصر استان همدان را به عنوان پیمانکار در نظر گرفته بود.

صارمی با اشاره به اینکه در این پروژه ستاد اجرایی فرمان امام(ره) حدود ۲۶ قطعه را برای تأمین مسکن متقاضیان نهضت ملی مسکن در نظر گرفته بود، گفت: یکی از قطعات این پروژه در مسیر رودخانه قرار داشت اما به دلیل اینکه برای کل پروژه یک کد پروژه گرفته بودند باعث شده بود که بانک نتواند افزایش سقف تسهیلات را از ۳۵۰ میلیون به ۵۵۰ میلیون تومان داشته باشد ضمن اینکه تأخیرات پروژه هم غیرمجاز محسوب شده بود و مشکلاتی برای آن پیش آمده بود.

وی تصریح کرد: با شرکت جهاد نصر نیز صورتجلسه کرده و قرار شد در پروژه مسکن  ۱۰۴ واحدی شهرک مدنی ماهیانه ۳.۵ درصد کار را جلو ببرند و اگر این کار را نکنند تمام تضامین پیمانکار را از آنان گرفته و قطع می‌کنیم و با آنان برخورد می‌شود.

حمید ملانوری‌شمسی، استاندار همدان همدان هم جمعه ۲۸ دی‌ در شورای تأمین مسکن، مسکن را یکی از اولویت‌های استان دانست و گفت: طبق نظام مسائل احصا شده، چالش‌های اصلی استان، بحران آب و مسکن است.  

به گزارش ایسنا، استان همدان با وسعتی نزدیک به ۲۰ هزار کیلومتر مربع حدود یک میلیون و ۷۵۰هزار نفر جمعیت دارد و تراکم نسبی ۸۸ نفر در هر کیلومتر مربع، همدان را در ردیف یکی از پرتراکم‌ترین استان‌های کشور قرار داده است. در این بین اتمام و تکمیل پروژه‌های مسکن اعم از نهضت ملی مسکن و اقدام ملی مسکن از نقش موثری در کاهش این تراکم و رفع نسبی دغدغه‌های مردم استان همدان در بحث مسکن خواهد داشت.

انتهای پیام