به گزارش ایسنا به نقل از سایت پیوان، در بازار مسکن افزایش قیمت، به دلیل صعود ارزش میلگرد و تیرآهن این روزها تقریبا به رویدادی طبیعی و عادی تبدیل شده است، بر همین اساس در این مطلب می‌خواهیم پیرامون تاثیر نرخ تیرآهن بر قیمت ساختمان توضیحاتی را ارائه کنیم.
عوامل موثر بر قیمت مسکن
- عرضه و تقاضا
- نرخ بهره بانکی
- مصالح ساختمانی مانند تیرآهن
واقعیت این است که در ساخت مسکن بخش عظیمی از هزینه‌ها، صرف خرید تیرآهن می‌شود و طبیعتا با کوچک‌ترین تغییر نرخ در این مقاطع، هزینه ساختمان‌سازی دچار نوسانات اساسی می‌شود به همین دلیل این موضوع تحلیل گران را برای سال ۲۰۲۴ به شدت نگران کرده است. تیرآهن در اسکلت‌های فلزی ساختمان به وفور استفاده می‌شود و معمولا نقشی اساسی در استحکام و مقاومت سازه ایفاء می‌کنند، به همین دلیل تجربه نشان داده هرگاه قیمت این مقطع فولادی در بازارهای داخلی و بین‌المللی با افت و یا افزایش همراه شده، دقیقا به همان میزان در بخش ساخت و ساز شاهد نتایج آن بوده‌ایم.
تاثیر تیرآهن در نرخ سازه
همانطور که پیش از این اشاره کردیم، تیرآهن در اندازه‌ها و استانداردهای متفاوتی برای سازه استفاده می‌شود، به همین دلیل معمولا مهندسان تلاش می‌کنند تا با انتخابی مناسب و صحیح، هزینه‌ها را به حداقل برسانند. یعنی از این طریق فشارهای مالی به پروژه‌ها کمتر می‌شود. البته برای ساخت سازه تنها خرید تیرآهن کافی نیست، چون موضوع حمل و نقل آن از مهم‌ترین چالش‌های مهندسان ساخت و ساز به حساب می‌آید، لذا ترجیحا باید این محصولات از نزدیک‌ترین فروشگاه‌های معتبر خریداری شوند تا از این طریق در هزینه‌ها و زمان صرفه‌جویی کرد.
حساسیت نرخ تیرآهن در بازار
کاربرد تیرآهن در ساختمان‌سازی بسیار زیاد است، به همین دلیل کمترین نوسانات نرخ آنها، در قیمت تمام شده نقش مستقیم دارد. کارشناسان معتقدند اگر به دنبال کم‌کردن میزان هزینه‌ها هستیم، باید در فصولی خاص عملیات عمرانی را انجام دهیم. به گفته آنها زمان‌هایی که بارش‌ها کمتر می‌شوند، به دلیل سهولت در کارها، افراد بیشتری به ساخت و ساز تمایل نشان می‌دهند و یا هنگامی که ارزش ارز کمتر می‌شود، به تقلید از آنها، نرخ فروش تیرآهن نیز پایین می‌آید. این روند طی سالیان طولانی تکرار شده و فعالان بازار بر این باور هستند که این روند در سال ۲۰۲۴ هم ادامه پیدا خواهد کرد. به همین دلیل باید افرادی در رأس ساخت و ساز قرار داشته باشند که از تمامی عوامل مؤثر بر قیمت تیرآهن آگاهی دارند.
تحلیل نقش تیرآهن بر قیمت مسکن
دی پاسگال به همراه ویتون در سال ۱۹۹۴ تحقیقات وسیعی در خصوص عوامل موثر بر قیمت مسکن انجام دادند، ولی در میان تمامی یافته‌های آنها، نرخ مصالح ساختمانی از جمله تیرآهن بسیار پررنگ بود. آنها معتقد بودند هر چند موضوعاتی مانند میزان عرضه و تقاضا، تصمیمات‌سیاسی و یا نرخ ارز از جایگاهی خاص در تعیین نرخ مسکن برخوردار هستند، ولی نرخ تیرآهن به همراه قیمت میلگرد می‌توانند در این موضوع نقشی کلیدی ایفاء کنند.
در پایان
تاثیر نرخ تیرآهن بر قیمت مسکن امری بدیهی و مشخص است که مهم‌ترین دلیل آن استفاده گسترده از این مقاطع در ساخت و ساز عنوان شده است. اگر بخواهیم این موضوع را با مثالی تاثیرگذار به نتیجه برسانیم باید نیم نگاهی به وضعیت اقتصاد چین داشته باشیم. در این کشور هرگاه دولت با ارائه بسته‌های حمایتی از ساخت مسکن حمایت کرده، در تولید، عرضه و همینطور نرخ تیرآهن رونقی بسیار مطلوب به وسعت جهان ایجاد شده است؛ یعنی بین نرخ تیرآهن و مسکن ارتباطی دوسویه برقرار است.
انتهای رپرتاژ آگهی
نظرات