قولنامه های مربوط به اجاره هم شامل این مصوبه هست یا خیر؟

سلام چرادرمورداملاک اوقافی که قولنامه ای هستند توضیح ندادین ماچکار باید کنیم به ماهم سندرسمی میدن یاسند اوقافی

پس دیگه روی مبایعه نامه پولی ام به مالک نباید پرداخت بشه وقتی قولنامه ارزش قانونی نداره واین بمعنای پایان کار مشاوران املاکه

از دی سال ۹۵ تقاضای سند کردم هنوز ۱۸اذر ۱۴۰۲ سند به دست مان نرسیده .تمام اقدامات لازم انجام شده

چرا با هم هماهنگ نیستین. مردم تاوان عدم همکاری بین ادارات وارگانها را چرا بکشن. در روستای ما چند سال پیش اولتیماتوم دادن و رئیس شوراها و دهیارها را مجبور کردن که مردم زمین های شخصی خودشون رو باید کروکی کشیده و نقشه کش معرفی کردن و حد و حدود زمین هرکسی نقطه زنی یا به اصطلاح همون چی پی اس زدن و کلی هزینه همینا شد .الان که میریم برای سند دارن میگن فعلا دست نگه دارن بقیه تا سند اون قبلی ها اول صادر بشه بعد .کلی هزینه کردیم و کلی رفت وآمد الان هر کدوم میندازه گردن دیگری.جهاد یه چی میگه. بنیاد چیز دیگه .این وسط مردم بلاتکلیف .هر کاری میخواین کنین قبلش زیر ساختش فراهم کنین بعد بگین مردم برن دنبالش .نه فقط براساس حرف وبخشنانه

کسایی که املاک ورثه‌ای دارن و اختلاف دارن چی کار کنن؟

واقعا تصمیم بسیار عالیست.. انشاالله کسی دیگه جرات خلاف نداشته باشه . همین کار موجب نجات اراصی ملی هم میشه

با درود و سلام بنده در جزیره کیش برای دریافت سند رسمی تقاضا نمودم ولی مسیولین اداره ثبت عنوان کردند که یا همه همسایگان بایستی مراجعه کنند یا من هزینه ثبتی همه آنان را پرداخت کنم. چون بعضی از مالکین در کیش و یا حتی ایران ساکن نیستند عملا امکان مشارکت همگان وجود ندارد. من هم دلیلی ندارد هزینه دیگران را پرداخت کنم. شما بفرمایید چه بایستی بکنم؟

هزینه گرفتن سند خیلی زیاده

سلام از رئیس سازمان ثبت اسناد واملاک خواهش میکنیم هرچه زودتر اقدام به صدور سند تک‌برگ‌ کند‌ . خواهش می کنم این قولنامه‌ها‌ را زودتر جمع‌ آوری کنین

یک سوال از رئیس محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛ کسانی که قولنامه پیش فروش آپارتمان دارند و با فروشنده هم به دلایل قضایی در دادگاه یا شورای حل اختلاف دارند و دارای پرونده می باشند و شاید حالا حالا در این دومرجع مشکلشان حل نمی شود باید چه کنن؟

زمین منو تصرف کردن الان دادگاه هستم چطور میتونم سند بگیرم به قاضی ها بگین حق رو ناحق نکنن

شرعا اسناد عادی اعتبار مطلق دارد و دولت شرعا حق ندارد مردم را بجان همدیگر بیاندازد.

تا الان از مردم نظر سنجی کردید که از اداره ثبت و اسناد راضی هستند یا خیر بعد برای مردم مشکلات اضافه درست کنید.

با سلام من سال ۱۴۰۰ آپارتمان خریداری کردم به صورت قولنامه ای کل اون شهرک قولنامه ای هست زیرا که هنوز شهرداری مجوزی برای اخذ سند برای مالک و سازنده صادر نکرده و زمینهای منطقه کلا از بنچاق قولنانه ای هستن .البته قولنامه رسمی هلوگرام دار ثبت در سامانه ثبت اسناد میشوند.حالا اگه ما برای سند اقدام کنیم کلی هزینه گزاف شمامل ماده ۱۰۰ و اضافه ساخت و اضافه طبقات شاملش میشه که سازنده هیچ مسئولیتی درقبالش نداره چون زمانی به ما فروخته شرایط قولنانه بوده و این چیزا رعایت نشده تکلیف امثال من که کم هم نیستیم چیه/؟

ان شالله اين موضوع سبب بشه تا دولت درگاه جديد و عالي براي درآمدهاي مضاعف مالياتي پيدا كنه و رفاهش بالا بره.

سلام .تکلیف این واحدهای آپارتمانی چی میشه قولنامه ثبتی دارن و فک کن یک آپارتمان ۴طبقه۸ واحدی دو نفرشون آماده هستن برن سند بگیرن بقیه یا اجاره دادن اصلا نمیان وقتی میریم شهرداری میگه باید همشون بیاد لطفا کاری کنید هرکس برای ملک واحد خودش سند بگیره نه همه آپارتمان که اصلا نمیان جلو

باسلام لطفا فکری به حال آپارتمانهای مرزبانی معصومیه پایین خیابان مسلم بکنید بیش‌ از ده سال هست که هر بار جهت سند مراجعه ما را به بهانه ای رد می‌کنند درصورتی که کل هزینه ها از ماگرفتن وحتی هیچ گونه اقصاطی نیست وتمام شده ده سال هست و هنوز سندی مالکیت صادر وتحویل نشده واگر ایرادی هست از خودشان وسهل انگاری خودشان هست .متاسفانه اطراف خاکی ومردم در اذیت هستن نه شهردای ونه امکانات. تعاونی مسکن واقع درمحل گزینش نیرو انتظامی خیابان نواب صفوی تقاطع بهشتی. میباشد .اگر مسئولین این پیام را ببیندد و بیایند از محل بازدید کننند وآنها را مجبور به سند کنند مارا خوشحال وامکانات برامون میاد.ممنونیم

با سلام،جای تاسف دارد با تمامی محاسن صدور سند برای اراضی قولنامه ای،دولت و خصوصا متولیان سازمان ثبت اقدام قابل توجه ای جهت به این مقصود با تمامی درآمدهایی که برای سازمان مالیات انجام نداده و با تاخیر در بررسی و صدور اسناد موجبات نارضایتی و بی اعتمادی مردم را بوجود آورده اند.ضمنا صدور و تحویل اسناد مالکیت معتبر کاهش قابل توجه پرونده های قضایی و کاهش مراجعات مردم به قوه قضاییه را در پی خواهد داشت کو مرد عمل؟؟!!

باتصویب این قانون بزودی هزاران هزار خانه برای فروش وارد بازار میشود مهاجران، بانک‌ها ارگان ها وکسانی که تعدادزیاد خانه دارندباید تالازم الاجرا شدن قانون بفروشند،چون ممنوعيت و مالیات سنگین نصیبشان میشودکه ضرر آن بمراتب زایادست

.فقط دنبال یه منبع درآمد جدید هستند چی بهتر از صدور سند تک برگ و هزینه های سرسام‌آور . وگرنه خیلی از اراضی و زمین ها اصلا چند ده سال که صاحبهاش مردن و فقط یه قولنامه موجود حالا اگر وراث بخوان ادعای مالکیت کنن چه جوری میخواهید اثبات کنید که زمین یا خونه مال شماست ؟؟ این طرح با شکست همراه خواهد بود

آیا میتوان برای املاک قولنامه شرکتی که شرکت ها دادند و تازه داخل محدوده شهر آمدن اقدام به سند کرد

یک مالک و یک سازنده بصورت مشارکتی اقدام به ساخت آپارتمان میکنند و پس از آماده شدن واحدها شروع به فروش واحدها میکنند. بنده از کسی که از این طرفین واحد خریده بود، یک واحد آپارتمان خریدم و مقرر بود فلان تاریخ برایم سند بزنند. حالا سازنده و مالک زمین به هر دلیلی به مشکل برخورد کردند و تکلیف گرفتن پایان کار و سند زدن برای ما هم رفته رو هوا .... شکایت هم کردیم ولی چیزی دستگیرمون نشد و سازنده و مالک به هیچ صراطی مستقیم نیستند و لج و لجبازی شده. حالا این وسط ما تکلیفمون چیه؟ این طرح میتونه بهمون کمک کنه که دولت با توجه به اینکه ما بجز قولنامه از بنگاه چیزی تو دستمون نیست، برای ما سند صادر کنه یا خیر؟ لطفاً راهنمائی کنید

این طرح محکوم به شکست هست شرعا و عرفا هر نوع عقدی که با رعایت شرایط عقد لازم باشد معتبر و لازم الاجرا هست و دولت و قوه قضائیه نمیتواند به بهانه عدم دریافت مبالغ هنگفت از قبول اسناد قولنامه ای سر باز بزند که بزرگترین ایراد این طرح افزایش شدید قیمت املاک هست بخاطر هزینه دریافت سند و پرداخت مالیات در هنگام نقل و انتقال

یعنی باز باید بریم پول بدیم.دست بردارین دیگ پول ندارم به والله خونه قولنامه ای بعد ۴۰ سال خریدم باز از کجا بیارم

یک سوال از رییس سازمان ثبت آیا در جریان هستید که کارمندان محترم شما زیر میزی می‌گیرند ؟!

ثبت باید درست صادر کند مخالفم

درتربت حیدریه زمین خانه ها احتکاراست مخصوصا زمینهای مسکونی وکشاورزی درروستاها چون باقیمتهای گذاشته شده توسط صاحبانشان قدرت خرید یاتوجیه خرید نداردمسکن های ناتمام مهر ؛ مسکن جدیدقول دولت شروع نشده خیلیها زمینهای کشاورزی راقطعه بندی کرده اند به قیمت خواست خودشان میفروشند این یعنی مرفه بودن انها نسبت به بقیه مردم چرایارانه وسهام عدالتشان حذف نمیشود چرا کسانی که املاک زیاد دارند چه املاک رسمی یاغیر رسمی ازیارانه ها وسهام عدالت حذف نمیشوندبااین قیمتهای بالا دراین شهر هیچ کس پیگیری نمیکنه ایا شهدا شهرشهیدشدن که وضعیت این شهر اینجوری باشه هیچ نظارتی برقیمتگذاری املاک کشاورزی ومسکونی روستاهادرتربت حیدریه نمیشود قیمتگذاریها به میل خود مالکان املاک است

تشکر از همه مسیولینی که باعث رفع نگرانی عمیق مردم شدند که بصورت قولنامه ای خانه یا ویلا یا زمین خریدند

ایده خوبی هست در صورتیکه تسهیلاتی را در این زمینه تمهید کنید زیرا ما در تامین هزینه های اولیه زندگی مانده ایم

اکثر مسکن مهری ها سند ندارن و قولنامه ای معامله میشن. حالا شرکت ها هم اقدام برای سند نمیکنن

اگر سر راه مردم سنگ اندازی نکنید، طرح خوبیه. خدا به همه مون رحم کنه.

با این اداره ثبت و این کارمندان و این رویه ای که دارند ، امکان ندارد بتوانند ظرف ۴ سال برای تمام قولنامه ها سند مالکیت صادر کنند. این اداره و ادارات وابسته به آن یکی از بدترین ها هستند و فقط خرج اضافی بر دوش ملت هستند.

اداره ثبت یعنی یک اداره کاملا بی کفایت دنبال حل و فصل مشکلات ملکی مردم نیستندتامیتونن جلوکارمراجعین سنگ میندازن

سلام اگه این طرح اجرا بشه خیلی عالی میشه و مردم نمیتونم قولنامه جعلی درست کنند 😊😊

دو قطعه زمین در شهرستان خریداری کردیم هر دو قطعه زمین سند منگوله دار دارند برای سند تک برگ درخواست دادیم هنوز که هنوزه اذیتمون میکنند اداره ثبت برای شهرداری نامه زده با پیوست نقشه زمین که آیا نقشه زمین مورد تایید شهرداری هست یا نه ،، از زمان نامه اداره ثبت تا به الان دو سال می گذرد هنوز شهرداری در این خصوص جواب نامه اداره ثبت رو نداده ، متاسفانه تو شهرستان اغلب سلیقه ای برخورد میشه

درود بر شما.. امیواریم این راهی واسه سودجویان و تصرف زمینهای مردم و قولنامه های صوری که اصلا معلوم نیست از کدام مالک ثبتی خریداری شده واسه شون سند تک برگ صادر نشه، همانطور که زمین کشاورزی ما رو صوری قولنامه درست کردن اصلا مشخص نیست از کدوم مالک سند دار ثبتی خرید شده و زمینهای مردم رو به نوعی تصرف کردن... مدام دادگاه هستیم تا ملک تصرف شده خودمون رو پس بگیریم

داداش نمیشه بگین طرحتون پیش کش همین جوریشم مردم توان خرید قولنامه رو ندارن چه برسه که سند باشه واقعا شوخیتون گرفته قیمت خونه های سند دار

خیلی جدی نگیرید ،،

املاکی که سهم جزئی از وقف دارن اوقاف برای پذیرش ونوشتن سند اجاره تقریبا 60 درصد قیمت زمین میگیره واداره ثبت هم تا سند وقفی رونبری سند ثبتی ملک رو تو روال کار نمیزاره

برا مالیاته

من دو دفعه درخواست سند دادم بهم ندادند میگند مالک اولیه زمین که ۹۰ سال پیش مرده رو از گور بکش بیرون با چهار تا شاهد بیار اینجا. بدترین ارگان هست و بدترین کارمندان رو داره این اداره ثبت.

وقتی میریم ثبت اسناد برای اقدام اونقدر ادم رو اذییت میکنن کاری میکنن پشیمون بشی.کاش یکی رسیدگی میکرد

ایرانی جماعت برای هر قانونی یک راه حلی پیدا می کند اینجا ایران است پر است از نخبه های دور زن قانون

با سلام ..یک فکری هم به ملک های سرقفلی بشه..من مالک ملک بهم نه اجاره نامه میده نه قولنامه ..تکلیف من و امثال من چی میشه ..

سلام عرض ادب بنده درسال ۱۳۹۴ خانه پدری اقدام به گرفتن سند کردیم که بعد ۵سال زمین شهرسازی نامه زده که زمین ۱۴۰ متری متعلق به اراضی ملی میباشد شما نمی توانید سند مالکیت بکیرید با اینکه همه همسایگان غرب شرق شمالی وجنوبی توهمین کوچه سند گرفتن عرصه واعیان طبق ماده ۱۴۷ قانون زمین شهرسازی ثبت اسناد کشور حال باید دوباره چکار کنیم لطفا راهنمایی کنید

اگه یکی سند عادی داشته باشه و یک نفر بیاد زمین و خانه اش را تصرف یا همسایه پیش روی در زمین کنه. اگه سند عادی اعتبار نداشته باشه. چگونه حقش رو بگیرد

فرهنگ زمین خواری باعث شکست این طرح میشود مافیای ان هم معلوم است

خداکنه فقط زیاد پول نگیرن به خدا مردم ندارن باهزینه خیلی کم به مردم سند بدن تا همه ملک رسمی داشته باشن واز شرزمین خواری وتصرف ملک فساد های دیگر مملکت رها بشه

همش دروغه من رفتم هزاربهانه آوردن گفتن نمیشه سند بگیرین

بله کار خوبی هست ولی کار رو برا کسی که مهریه رو به اجرا میزاره اولین کار توقیف منزل سند دار هست و اداره ثبت و اسناد همکاری خوبی با این کار رو داره ولی قوربون قولنامه برم که کارش خیلی درسته

بنظرمن از طرف مردم این طرح رسمی کردن اسنادقولنامه ای استقبال نخواهدداشت

کسی بره خونه قولنامه ای روسند ثبتی بگیره اشتباه کرده موقع خرید وفروش باید بره شهرداری جریمه بدون مجوز ساختن رو بده من این کارو کردم بیچاره شدم

قولنامه یعنی ملک بی پدر و مادر ،،،،،فقط سند

شهرداری بیچاره تون میکنه زمانی که میخوای سند بگیری شمارو شهرداری نمیفرستن ولی وقتی که میخوای بفروشی محزر شما رو میفرسته شهرداری شهرداری جریمه بدون مجوز ساختن رو از شما میگیره حسابی این بلا سره من اومد البته این قضیه برای خونه هست نه زمین

هزینه گرفتن سند و عوارض شهرداری سرسام آوره چه کنیم

میخوای از صبح برم دنبال کار حقوق این برج رو کلا باید بدم بعدشم هیچ و پوچ دوباره از اول باید کار رو پیگیری کنم و پول بدم مگه بارگذاری مدارک چقدر طول میکشه که باید دوسال دیگه جواب بیاد

والا من اقدام کردم برای یک منزل ۶۰ متری آنقدر اذیت بی جا میکنن که هزار بار میگم غلط کردم

اینکه فقط از درایت و حمایت مسئولان تشکر کرده!!؟ این درایوها تا حالا کجا بوده!؟

سلام آقایان قول نامه را ثبت رسمی می کنند یعنی در یک دفتر یا سامانه ثبت ویک شماره ملی به اختصاص می دهند که این شماره مختص قول نامه شما وبنام شما است ودیگر ان نمی توانند بدون رضایت شما قول نامه دیگری برای آن ملک یا ساختمان یا زمین درست کرده وملک را خرید وفروش کنند. البته بابت این ثبت یک پول خوبی هم از شما می گیرند .پس سند نیست بلکه ثبت قول نامه است

قرداد های سرقفلی چی میشه اکثرآ قولنامه عادیه

با سلام حقوق پرسنل ثبت اسناد ده دوازده تمنه نه انتظار خوش رفتاری نه راحت سند دار شدن داشته باشید .

من زمین کشاورزی مزروعی گرفتم به صورت قولنامه ای مال ما را که جهاد دستور تقسیم زمین نمیده چی میشه

من حدوداً ۱۵ساله که یک قواره زمین بصورت قولنامه خریداری کردم وساختمان روساختم باکاربری مسکونی من تقصیم شده از کشاورز خریدم الان۲ سالی هستش اربابشون اومده میگه قیمت زمین هر چقدری که هستش ۳۰درصدش رو باید بدین یک قولنامه از ایشون بگیریم بعد ثبت سند میده آیا میشه کاریش کرد

حتما ثبت سند هزینه زیادی برای مردم متحمل شود اعم از مالیات عوارض شهرداری و غیره طرف شاید توانش را نداشته باشدشفاف سازی بشه

فقط هزینه ووقت کشی وبدو بدو اخرش هم باز از نوطرح جدید .شرکت برق هم همین کار را می کند‌هر چند سال یکبار می گوید هرکس برق می خواهد نام نویسی کند جیبشان را پر پول می کنند باز طرح قبل را باطل

این هم یک قانون جدید دیگه مثل قانون افزایش سن بازنشستگی بر ضد مردم. باید نسبت به املاک گذشته یک فکر درست وحسابی کنن. و از معاملات جدید این کار را اجباری کنن. نه اینکه مردم رو به دردسر بندازن به خاطر درآمد بیشتر.

اینها همه دروغه بنده پانزده سال پیش، ده میلیون تومان هزینه کردم برای سندمنزل نود متری آخرش بعد کلی کاغذ بازی، شهرداری حکم تخریب داد

سلام باغی دارم درروستا انحصاروراثت شده کلیه وراث خریداری نموده ام و میخوام سند بگیرم آیا امکانش هست؟ اگرامکان داره باید کجا مراجعه کنم

شما نمی تونید عقلا و شرعا و عرفا قرارداد بین دو نفر را از اعتبار ساقط کنید این دقیقا برخلاف شرع هستش و در تعجبم علما چرا ساکت هستن

کی شروع میشه

تا چهار سال دیگه معلوم نیست کی زندست کی مرده ،ولی کلا خوبه

من در نزدیک شهرمان درروستا یک قطعه زمین مسکونی دارم قولنانه است دورتادورمان را ساختمان ساخته اندوالان ساکن هستند ووام ساخت مسکن روستایی هم می دهند اینهاهم شامل این بخشنامه هستند

سلام مغازهایی قولنامه ایی ۲۵ سال پیش خریدیم و صاحب ماک فوت کرده وراث سند نمیکنند چه کنیم

معلومه دیگه برا مالیاته

بنظر.من شهرداری‌ها پول.یامفت مگیرن اجازه ساخت میدن غیر اصولی بعدشم الکی گیر مدن که همسایه ها شک نکنند یک خانه تو مشهد اصولی ساخته نشده .دولت.بزارید.وام در اختیار ملت تا اصولی بسازند

بازم می خوان مردم را به این جا و اون جا بکشند و پولی ازشون بگیرند

سلام من خونه قولنامه ای دارم سند بمن میدن چه جوری اقدام کنیم

سلام من ۱۲ سال پیش یه واحد خریدم مالک قرار بوده سه ماه بعد معامله سند رسمی بزنه که نزده چون ساختمان پایان کار نداره مالک دنبال پایان کار نمیره و فرار کرده آدرسی هم ازش نیست من چطوری باید سند رسمی بگیرم

با سلام بنده سند رسمی تک برگ داشتم متاسفانه بعد از مدت ۱۸ ماه بعد از خرید فروشنده قبلی به یکی از دوستانش مبایعه نامه صوری دادکه تاریخ آن ۱۰ روز قبل از مبایعه من زده شده بود که دادگاه سند بنده رو باطل کرده که بعد از طی چندین سال حالا موفق شده ام در دادگاه بدوی جعل مبایعه نامه رو بگیرم وتا قطعی شدن حکم فعلا منتظرم

سلام لطفا ی فکری هم ب حال واحدهای نیروی انتطامی کیانهمر کرج بکنید الان ۱۰ سال بیشتره هنوز سند به مالکین واگذار نشد لطفا دستور بدین انجام بشه ..باسپاس

اگر رایگان سند صادر کنند خیلی از خونه های خالی شناخته میشن

سند دار شدن و سر و سامان گرفتن خوبه، مخصوصا قشر کم درآمد که توان خرید یه ملک سند دار رو ندارن

سی سال باداشتن سندثبتی الان شخصی بایک دست نوشته دردادگاه سندم راباطل کرد حرف ازکدام قانون میزنید

بزرگواران کسی که از املاکی شهر یک قطعه زمین قولنامه ای خریده که بصورت تفکیک نشده است باید چکار کند ما را هم راهنمایی کنید