رييس كانون سراسري انبوه‌سازان از بررسي طرح ساخت مسكن ويژه در فرحزاد و منطقه 22 شهر تهران خبر داد.

ايرج رهبر در گفت‌وگو با خبرنگار مسكن خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) اظهار كرد: بررسي طرح ساخت مسكن ويژه در فرحزاد و منطقه 22 تهران در وزارت راه و شهرسازي در دست بررسي است.

وي افزود: براي ساخت مسكن ويژه در اين مناطق بايد مشكلاتي كه مربوط به زمين‌هاي دولتي است حل شود، مشكلاتي كه عده‌اي به عنوان مدعي مالكيت اين زمين‌ها ايجاد كرده‌اند.

رهبر افزود: وزارت راه و شهرسازي زمين‌هاي دولتي را براي احداث مسكن ويژه به انبوه سازان به عنوان پيمانكار تحويل مي‌دهد. زمين‌هايي كه بعد از طرح براي ساخت مسكن ويژه مدعياني پيدا مي كند.

وي ادامه داد: عده اي با اين عنوان كه پيش از اين صاحب اين زمين‌ها بوده‌اند و با در دست داشتن سند و حتي حكم قضايي خود را مالك زمين معرفي مي‌كنند. براي آغاز كار ساخت و ساز در اين زمين‌ها به رفع اين مشكلات نياز است.

رييس كانون سراسري انبوه‌سازان همچنين اظهار كرد: ساخت مسكن و توليد در اين زمينه تحركي بوجود مي‌آورد كه عرضه را افزايش داده و مي‌تواند در كنترل قيمت موثر باشد.

وي تاكيد كرد:‌ ازآنجايي كه قيمت‌گذاري براي مسكن ويژه در تهران دست وزارت راه و شهرسازي است مي‌توان اميدوار بود قيمت اين مسكن بالا نرود.

رهبر با تاكيد بر اين‌كه كنترل قيمت دست خود متوليان امر مسكن كشور است، گفت: مسوولان وزارت راه و شهرسازي مي‌توانند هزينه مسكن ويژه را با قيمت تمام شده محاسبه كنند و متقاضيان خريد مطمئن باشند هزينه‌اي را پرداخت مي‌كنند كه براي ساخت صرف شده است.

وي در مورد هزينه ساخت هر متر از مسكن ويژه كه حدود 700 هزار تومان مي‌شود، گفت: قيمت ساخت 106 متر بناي مفيد يك واحد به اضافه 20 درصد هزينه مشاعات كه 125 متر را شامل مي‌شود از متقاضي خريد گرفته مي‌شود.

رهبر خاطرنشان كرد: 80 ميليون توماني كه در اقساط 20 ميليون توماني ازمتقاضيان دريافت مي‌شود پول ساخت است و پول زمين به ازاي هر واحد 60 متر محاسبه خواهد شد.

رييس كانون سراسري انبوه‌سازان گفت: هزينه ساخت كه متقاضيان خريد مسكن ويژه تهرانسر پرداخت مي‌كنند تنها مربوط به مصالح و عمليات ساخت نيست بلكه آماده سازي زيرساخت‌ها ونيز تاسيسات زيربنايي و روبنايي را نيز شامل مي‌شود.

وي افزود: كساني كه خودشان براي ساخت پروانه مي‌گيرند تنها انشعابات آب، برق و گاز دريافت مي‌كنند و نياز به انجام امور زيربنايي و زيرسازي و تاسيساتي ندارند. همين موارد قيمت ساخت هر متر از مسكن ويژه را مشخص مي‌كند.

رهبر در پايان خاطرنشان كرد:‌ در حال حاضر براي ساخت 4800 واحد مسكن ويژه در تهرانسر برنامه ريزي شده است.

انتهاي پيام