متقاضیان این طرح که سال‌ها برای خانه‌دار شدن صبوری کرده‌اند و اغلب همه سرمایه خود را برای صاحب خانه شدن در اختیار پیمانکاران قرار داده‌اند امروز با مشکلاتی مواجه هستند و از اینکه برخی رسانه‌ها به مشکلات آنان نمی‌پردازند گلایه دارند، در این گزارش به پیگیری مشکلات این قشر از جامعه و مطالبه از مسئولان استان قزوین پرداخته‌ایم.
مشکلات مسکن ملی از زبان متقاضیان
محمدرضا میراشه یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در قزوین است که در گفت‌وگو با ایسنا اظهار می‌کند: ما متقاضیانی هستیم که طی سال‌های گذشته آورده اولیه خود را به‌موقع واریز کرده‌ایم اما نه تنها خانه‌ای تحویل نگرفتیم، بلکه از روند پیشرفت پروژه هم بی‌اطلاع هستیم.
وی ادامه می‌دهد: طرح نهضت ملی مسکن با این وضعیتی که پیش گرفته، برای جماعت کارگر صرفه ندارد و به نظرم باید همچنان در آرزوی خانه‌دار شدن باشیم چون زمانی که به ما گفتند آورده بیاورید، نزدیک به ۶۰ گرم طلای همسرم را فروختم اما سؤالم این است که در شرایط تورم کنونی، چرا قیمت خانه‌ای که من مبلغ کامل آن را سه سال پیش تسویه کرده‌ام باید به قیمت روز محاسبه شود؟
این متقاضی طرح نهضت ملی مسکن تصریح می‌کند: امروز می‌گویند ۵۰۰ میلیون دیگر باید واریز کنید، من فکر می‌کنم که قیمت تمام شده این خانه‌ها حتی با کیفیت ساخت پایین‌تر، نسبت به بازار آزاد گران‌تر تمام می‌شود.
تأخیر غیرقانونی در تحویل واحدها
اکبر شیخلری که از دیگر متقاضیان نهضت ملی مسکن است، به ایسنا می‌گوید: هیچ قراردادی به متقاضیان نهضت ملی مسکن داده نشده است.
وی بیان می‌کند: به نظر من پروژه نهضت ملی مسکن با تخلفات گسترده، تأخیرهای غیرمنطقی و نقض حقوق قانونی مواجه است، امروز صدها خانواده متقاضی در معرض آسیب‌های مالی و اجتماعی ناشی از این تخلفات قرار گرفته‌اند.
این متقاضی طرح نهضت ملی مسکن بیان می‌کند: تأخیر غیرقانونی در تحویل واحدها یکی از مشکلاتی است که متقاضیان با آن دست و پنجه نرم می‌کنند. پس از سه سال از اجرای پروژه شاهد هستیم که پیشرفت فیزیکی بناها تنها ۷۰٪ است.
وی عدم شفافیت عملکرد اداره کل مسکن و شهرسازی را از دیگر مشکلات متقاضیان قلمداد می‌کند و می‌گوید: در محاسبات آورده متقاضیان نیز ابهام وجود دارد، افزایش یک طرفه «آورده متقاضیان» بدون محاسبه کاهش ارزش پول ملی بسیاری از متقاضیان را گله‌مند کرده است. دریافت غیرقانونی مالیات از مسکن حمایتی، نقض آشکار ماده ۱۷ قانون جهش تولید مسکن، یکی دیگر از مسائلی است که باید مدعی‌العموم استان به آن ورود کند.
شیخلری می‌گوید: قراردادهای مسکن و شهرسازی یک‌طرفه به نفع پیمانکار است تا متقاضیان، همین موضوع سبب شده تا موجی از ناامیدی در بین متقاضیان مسکن ملی ایجاد شود، متقاضیان این پروژه، که عمدتاً از اقشار کم درآمد هستند، سال‌هاست در بلاتکلیفی و نگرانی به سر می‌برند و انتظار می‌رود رسانه‌ها با انعکاس این موضوع، نقشی مؤثر در احقاق حقوق مردم و بهبود نظارت بر پروژه‌های ملی ایفا کنند.
زمین برای متقاضیان نهضت ملی مسکن رایگان افتاده است
به گزارش ایسنا، محمدتقی زاجکانی‌ها -سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین- در گفت‌وگو با ایسنا اظهار می‌کند: پیشرفت فیزیکی طرح‌های در حال اجرای نهضت ملی مسکن در استان، از ۱۰ تا ۹۵ درصد است که در آن زمین از سوی دولت تأمین و فقط هزینه‌های ساخت و ساز از متقاضیان اخذ شده است که بخشی از این هزینه به واسطه تسهیلات بانکی که برای متقاضیان در نظر گرفته شده تأمین خواهد شد.
به گفته وی، آورده متقاضیان در مرحله ساخت و سازهای نهضت ملی مسکن به خاطر تورم‌های پیش آمده در هر مرحله از ۱۰۰ تا ۴۰۰ میلیون ریال متغییر بوده و قیمت‌ها نیز در هر پروژه متفاوت است و به طور علی‌الحساب متقاضیان به ازای هرمتر مربع بایستی ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان پرداخت کنند.
این مسئول خاطرنشان می‌کند: در بخش‌های کوچکی از استان مانند محمودآباد، دانسفهان، تاکستان و بوئین زهرا با کمبود زمین مواجه هستیم در همین راستا اداره مسکن و شهرسازی، زمین‌هایی در قالب قرارداد اجاره ۹۹ ساله به متقاضیان مسکن ملی می‌دهد و مردم با هزینه خود در آن زمین ساخت و ساز می‌کنند.
زاجکانی‌ها خاطرنشان می‌کند: در استان قزوین به لحاظ تأمین زمین به‌نسبت افرادی که ثبت‌نام کردند، بالای ۳۰ هزار نفر واجد شرایط اخذ مسکن از نهضت ملی شدند، در طرح نهضت ملی مسکن، اداره کل مسکن و شهرسازی و بنیاد مسکن در هر استان رابط بین پیمانکاران این طرح و متقاضیان آن هستند.
وی ادامه می‌دهد: اما اتفاقی که در این راستا افتاده آن است که متقاضیانی که از روز اول برای مسکن ثبت‌نام کردند، قرارداد خاصی نداشتند و چون در آن زمان اعلام شده بود که با ۱۰ قسط ۴۰ میلیون تومانی صاحب خانه می‌شوید فکر می‌کردند که قیمت تمام شده ساختمان، همین مقدار است و امروز که به تورم خورده‌ایم، متقاضیان گله‌مند شده‌اند.
سرپرست معاونت مسکن اداره کل راه و شهرسازی قزوین بیان می‌کند: قیمت جدید اعلام شده ابلاغیه وزارت مسکن و شهرسازی و همچنین مصوبه شورای عالی مسکن است. این قیمت‌گذاری بر اساس قیمت ساخت، زمین، انشعابات و هزینه‌هایی چون نظارت و اجرای ساختمان صورت گرفته است.
وی ادامه می‌دهد: در پروژه‌هایی که انبوه‌سازی انجام شده برخلاف ساختمان‌های یک و دو طبقه، با پیلوت مواجه هستیم و سهم هر واحد از پیلوت حدوداً ۲۵ مترمربع می‌شود. این سهم همراه با متراژ پیلوت است، بنابراین اگر متراژ واحد برای هر متقاضی ۱۰۰ متر باشد باید ۱۲۵ متر هزینه مشارکت در ساخت بدهد.
زاجکانی‌ها تصریح می‌کند: متقاضیان باید در نظر بگیرند هزینه‌ای که بابت ساخت نهضت ملی مسکن واریز می‌کنند هزینه خرید خانه نیست بلکه هزینه مشارکت در ساخت است و ۵۰ درصد تخفیف در صدور پروانه ساختمانی و تأمین هزینه انشعابات و زمین رایگان از خدماتی است که دولت به متقاضیان نهضت ملی مسکن ارائه می‌دهد.
سطح ملی مسکن چرا لاک پشتی عمل می‌کند؟
مجتبی دائی‌دائی، سرپرست اداره کل راه و شهرسازی قزوین، نیز در این باره به ایسنا می‌گوید: متأسفانه آورده متقاضیان کامل نبوده و ۳۱ درصد از متقاضیان استان کمتر از هفت قسط پرداخت کرده‌اند، همین موضوع سبب کند شدن روند واگذاری‌ها شده است.
وی با اشاره به اینکه در استان قزوین ۲۲ هزار و ۳۷۰ واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است، خاطرنشان می‌کند: نهضت ملی مسکن فازبندی شده است و ۱۲ هزار و ۷۷۰ واحد آن مربوط به فاز یک است که ۱۳ درصد متقاضیان فاز یک این پروژه کمتر از چهار قسط، ۱۸ درصد بین پنج تا هفت قسط، ۳۲ درصد بین هشت تا ۱۰ قسط و ۳۷ درصد نیز بیش از ۱۰ قسط خود را پرداخت کرده‌اند.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی قزوین در خصوص فاز دوم نهضت ملی مسکن می‌گوید: در این مرحله نیز ۹۶۰۰ واحد در دست احداث قرار دارد که واریزی ۵۸ درصد متقاضیان کمتر از چهار قسط، ۴۰ درصد بین پنج تا هفت قسط، دو درصد نیز هشت تا ۱۰ قسط بوده است و هیچ متقاضی نیز بیش از ۱۰ قسط واریزی نداشته است.
وی ادامه می‌دهد: این در حالی است که روند پیشرفت فیزیکی فاز نخست پروژه نهضت ملی مسکن استان ۷۱ درصد و فاز دوم نیز بیش از ۲۶ درصد است و عدم تکمیل به موقع آورده برخی متقاضیان در کنار مشکلات بانکی از مهمترین عوامل کاهش سرعت در اجرای طرح نهضت ملی مسکن و مانع اصلی در تکمیل و تحویل به موقع این واحدها در استان قزوین است.
به گزارش ایسنا، دولت در سال ۱۴۰۰ بنا داشت نهضت ملی مسکن را با آورده چهار تا پنج میلیارد ریالی متقاضیان و تسهیلات بانکی و در مجموع با هشت میلیارد ریال تحویل دهد اما امروز شاهدیم که آورده متقاضیان به هشت میلیارد ریال رسیده و آنها توان پرداخت آن را ندارند. امید که دولت جدید با چاره‌اندیشی به نفع مردم و متقاضیان گره‌کور خانه‌دار شدن را برای متقاضیان باز کند.
انتهای پیام