سهیل شادابی در گفت و گو با ایسنا، از رکود حاکم بر بازار مسکن یاد کرد که از حدود دو، سه ماه قبل آغاز شده و افزود: مسکن نیز مانند بسیاری از بازارهای دیگر دچار کاهش عرضه و تقاضا و در نتیجه رکود شده است.
وی بالا بودن قیمت مسکن به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و در کنار آن پایین بودن قدرت خرید مردم را یکی از دلایل رکود بازار مسکن دانست و خاطرنشان کرد: از سوی دیگر انتظار برای اینکه آینده بازار مسکن چه خواهد شد نیز عامل دیگری است که تقاضا برای خرید و فروش را کاهش داده است.
این کارشناس بازار مسکن درباره اینکه رکود بازار مسکن تا کی ادامه خواهد داشت نیز تاکید کرد: پیش بینی این وضعیت نیاز به بررسی فاکتورهای متعدد اثرگذار بر بازار مسکن دارد و نمی‌توان به طور قطع اعلام کرد که این رکود تا پایان سال ادامه دارد یا نه، اما فعلا چشم اندازی برای خروج از رکود مشاهده نمی‌شود.
شادابی سپس به وضعیت قیمت‌ها در بازار مسکن اشاره کرد و ادامه داد: از ابتدای سال تاکنون افزایش چندانی در قیمت مسکن حداقل در کرمانشاه نداشته ایم و قیمت‌ها تقریبا ثابت بوده است.
وی قیمت مسکن را وابسته به عوامل متعدد اقتصادی، سیاسی، مسائل بین‌المللی و... دانست و یادآور شد: نرخ ارز، تغییر قیمت مصالح ساختمانی و ... همگی می‌تواند به بالا رفتن قیمت مسکن منجر شود.
به گفته این فعال صنعت ساختمان، در حال حاضر با افزایش قیمت برخی از مصالح ساختمانی مواجهیم. برای نمونه قیمت مقاطع فولادی طی حدود چهار ماه اخیر نزدیک به ۳۰ درصد افزایش داشته و قیمت انواع یونولیت ساختمانی طی چند وقت اخیر چند برابر شده است. در کناف های ساختمانی نیز افزایش قیمت قابل توجهی را شاهد بوده ایم.
شادابی معتقد است، مجموع این موارد می‌تواند در بالا رفتن قیمت مسکن اثرگذار باشد، اما در کنار آن باید سایر عوامل اقتصادی و ... را نیز در نظر گرفت.
انتهای پیام