به گزارش ایسنا به نقل از گروه وکلای عدل محور، در این متن تیم حقوقی عدل محور تصمیم دارد تا به شما بگوید که مراقبت چه رفتار و کردار و اعمالی چه از سوی خود و چه از سوی سردفتران محترم باشید. چرا که مطابق قانون ثبت برخی از اعمال از سوی سردفتران و صاحبان دفاتر رسمی جرم محسوب شده و بار کیفری دارند. پس در ادامه با وکیل امور کیفری عدل محور همراه باشید.
مسئولیت کیفری مستخدمین و خدمه سازمان ثبت اسناد و املاک
نکته اولی که در خصوص آن صحبت می‌کنیم مسئولیت مستخدمین سازمان ثبت اسناد و املاک و صاحبان محترم دفاتر اسناد رسمی می‌باشد که چه مواردی و انجام چه اعمالی از سوی آنان جرم محسوب شده و مسئولیت کیفری و بار کیفری دارد.
مواردی که برای صاحبان دفاتر رسمی مسئولیت کیفری به همراه دارد به شرح زیر می‌باشد:
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی اسناد جعلی را ثبت نمایند.
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی با علم به آن که افرادی که باید برای ثبت این سند حضور داشته باشند، حضور ندارند؛ اقدام به ثبت سند نمایند.
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی سندی را به نام دیگری که به هیچ عنوان مداخله‌ای در معامله نداشته است، ثبت نمایند.
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی عامدانه و آگاهانه تاریخ سند و یا تاریخ ثبت را تغییر داده و به صورت موخر و یا مقدم در دفتر خود ثبت نمایند.
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی هر گونه آسیبی به دفاتر ثبت نظیر معدوم یا مکتوم کردن یا از اعتبار انداختن یا ... برسانند.
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی عامدانه و آگاهانه با علم به آنکه سند انتقالی به انتقال دهنده تعلق ندارد اما بدون توجه به این موضوع سند را به انتقال دهنده انتقال دهند.
- چنانچه خدمه و یا صاحبین دفاتر رسمی سندی را که سندیت نداشتن آن واضح است و یا به ایشان اثبات شده است را ثبت نمایند.
مجازات‌های مستخدمین و خدمه سازمان ثبت اسناد و املاک
در صورت ارتکاب موارد فوق از سوی مستخدمین و خدمه سازمان ثبت اسناد و املاک و صاحبان دفاتر رسمی، به مجازات جاعلین در اسناد رسمی محکوم می‌شوند و مجازاتی که در قانون مجازات اسلامی بخش تعزیرات برای جاعلین اسناد رسمی در نظر گرفته شده است، بر آنان بار می‌گردد.
ثبت اسناد مخالف با قوانین
مطابق قانون هیچ سندی چه رسمی بوده و چه غیررسمی، چنانچه با قوانین موضوعه قوانین جمهوری اسلامی ایران مطابقت نداشته باشد و به هر نحوی نامشروع بوده و یا مخالف صریح قانون باشد هیچ‌گونه ارزش و اعتباری در محاکم ندارد.
حال چنانچه اعضا ثبت اسناد و املاک چنین اسنادی را که مخالف قوانین هستند ثبت کنند، از یک سال تا سه سال از خدمت منفصل می‌گردند.
احراز هویت
یکی از چهار وظیفه اصلی صاحبان دفاتر رسمی آن است که هویت کسانی که برای ثبت اسناد یا املاک درخواست داده‌اند را احراز کنند و چنانچه نتوانند احراز نمایند باید از اشخاص معتمد و مطمئن کمک بگیرند و تا زمانی که احراز هویت برای آنان مبرهن نشده است باید از ثبت سند یا ملک خودداری نمایند.
حال چنانچه صاحبان دفاتر رسمی و یا خدمه آنان بدون احراز هویت اقدام به ثبت سند و ملک نمایند به یک سال تا سه سال انفصال از خدمت محکوم می‌شوند.
برای دریافت مشاوره حقوقی اینترنتی به آدرس وب سایت https://adlmehvar.com مراجعه کنید.
انتهای رپرتاژ آگهی