رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با اشاره به اینکه موضوع انرژی مساله روز درتمام دنیاست، گفت:نگاهی به ساختمان‌های کنونی نشان می‌دهد که باید به موضوع انرژی در ساختمان سازی‌های ایران توجه بیشتری داشت.

به گزارش ایسنا، مصطفی قلی خسروی در نخستین سمینار بهره وری انرژی درساختمان، ادامه داد: مسائل مصرف بیشتر انرژی در ساختمان ها با تبلیغ درصنعت ساختمان قابل حل است و در این راستا باید از مشاوران املاک خواست تا به مردم و مهندسان و سازندگان ساختمان خط فکری درست بدهند.

خسروی تاکید کرد:اهمیت میزان مصرف انرژی در ساختمان ها باید توسط مشاوران املاک به خریداران توضیح داده شود و در نظر داشت که تا زمانی که این موضوع توسط کسانی که به مردم سرویس خرید و اجاره ساختمان می دهند به تصویرکشیده نشود، موضوع جدی گرفته نمی شود.

وی با تاکید بر اهمیت این موضوع از مشاوران املاک خواست تا با مشاوره درست به خریداران، مانع مرگ خاموش بر اثر استفاده نادرست از سیستم های گرمایشی در ساختمان‌ها شوند و سازندگان را مجبور به رعایت استانداردهای این حوزه کنند.

رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک، از مسئولانی که کار مشاوران املاک را جدی گرفته‌اند، تشکر کرد و گفت: افتتاح دانشگاه علمی کاربردی اتحادیه املاک و نهادینه کردن کار داوری در معاملات املاک از اقدامات مهمی بوده است که عملیاتی شده است.

وی همچنین خبر داد:با پیش‌بینی داوری در معاملات مسکن از این پس با همکاری وکلا و قضات بازنشسته، تمام خریداران می‌توانند داور مربوطه خود را داشته باشند تا مانع بروز اختلاف در معاملات مسکن شوند.

وی ادامه داد: همچنین به تازگی در اتحادیه املاک کشوری تصمیم گرفته شده است تا برای سهولت فعالیت ها کلیه مکاتبات و کارهای مشاوران امکلاک با این اتحادیه به پست سپرده شود تا فعالیت ها آسان‌تر و سریع‌تر انجام شود.

اجرای طرح برچسب انرژی ساختمان ها؛ ازسال 92

در ادامه این سمینار هم مهندﺱ ﺷﻴﺮﺯﺍﺩ ﺣﺴﻦ ﺑﮕﻲ، ﺩﺑﻴﺮ ﻛﻤﻴﺘﻪ ﺍﻧﺮژﻱ ﺩﺭ سازمان ﻣﻠﻲﺍﺳﺘﺎﻧﺪﺍﺭﺩ ﻭ ﺗﺤﻘﻴﻘﺎﺕ ﺻﻨﻌﺘﻲ و کارشناس ارشد پژوهشگاه استاندارد در سخنانی با اشاره به اهمیت استانداردهای ساختمانی در ایران، گفت:برخی از استانداردهای موجود به عملکرد لوازم خانگی باز می‌گردد اما مهم‌ترین استانداردهای مرتبط به ساختمان های ایران، برچسب انرژی ساختمان است که با همکاری وزارت نیرو و وزارت نفت نهایی شده است.

وی ادامه داد: دو استاندارد مهم معیار مصرف در ساختمان‌ها تدوین شده است که از سال 1392 در بخش مسکن ایران اعمال و اجرایی خواهد شد.

او درتشریح این استانداردها افزود: در قالب این استانداردها برای ساختمان‌های موجود و ساختمان‌های درحال ساخت محدوده مصرف تعیین شده است و محدوده مجاز مصرف برای آنها تعریف خواهد شد.

وی با تاکید بر اهمیت اجرای مناسب این استانداردها از سال آینده توضیح داد:اجرای طرح برچسب انرژی ساختمان ها کار بزرگ و سختی است که نیازمند آموزش و بستر سازی پیش از اجراست که در این خصوص باید از همکاری مشاوران املاک استفاده مناسبی کرد.

حسن بگی با اشاره به اهمیت موضوع بهره وری انرژی در ساختمان ها افزود: با اجرای این طرح، در آینده ای نه چندان دور بهره‌وری انرژی در کلیه بخش ها رعایت خواهد شد و زمینه کارهای بزرگتر فراهم خواهد آمد، اما با این وجود باید توجه داشت که این کار نیازمند فرهنگ سازی و کار سخت است.

هشدار برای مرگ خاموش با پکیج ها

آقابیگی عضو خانه تاسیسات ایران هم در این سمینار با تاکید بر اینکه هم اکنون در 80 درصد آپارتمان های تهران، آب مورد استفاده در سیستم های گرمایشی دارای سختی بیش از استاندارد لازم است گفت: آب تهران 225 PPM سختی دارد که این بالا بودن سختی آب، در سیستم های گرمایشی باعث اختلال شده و بهره‌وری سیستم‌های گرمایشی را کاهش می‌دهد که در نتیجه منجر به مصرف سوخت بیشتر در آپارتمان ها می‌شود.

وی ادامه داد: این مشکل به سادگی و با نصب« سختی گیر» قابل رفع است اما به دلیل اینکه هم اکنون انتخاب تجهیزات در سیستم های گرمایشی بدون کارشناسی لازم انجام می شود و متاسفانه اصول نگهداری و تعمیرات موتورخانه ها در کشور صحیح نیست این مشکلات ادامه دارد.

وی تاکید کرد: در حالی که استفاده از پکیج در آپرتمان های با کمتر از زیربنای 60 متر ممنوع است، هم اکنون دیده می شود که این اتفاق رخ می دهد و منجر به مرگ خاموش ساکنان آپارتمان های کوچک می شود.

این عضو خانه تاسیسات توضیح داد:دربند 3 مبحث 17 مقررات ساختمان تاکید شده که اگر ساختمان هوا بندی شد و پکیچ هم وجود داشت باید حتما دریچه هوا برای پکیج وجود داشته باشد که این به معنای ایجاد مشکل و سیستم غلط است.

وی در ادامه با تاکید بر اینکه نباید سیستم پکیج را طرد کرد گفت: استفاده از پکیج در جایی مناسب است که دریچه هوا وجود دارد و خوابگاه هم در آن فضا قرار ندارد، در غیر این صورت استفاده از پکیج در ساختمان های کوچک، بدون دریچه هوا باعث مرگ خاموش خواهد شد.

خطر استفاده از بخاری و شومینه در آپارتمان‌های کوچک

در ادامه مدنی، کارشناس ایمنی شرکت ملی گاز ایران هم در این سمینار با ارائه پاور پوینتی از دلایل حوادث گاز گرفتگی در ساختمان های ایران به مردم و مشاوران املاک هشدار داد:باید اصول ایمنی در ساخت و ساز های ساختمان های ایرانی رعایت شود و به جای استفاده از شومینه در ساختمان های ایران سیستم موتورخانه مرکزی را توسعه داد.

وی در مرور وقایع این حوزه گفت: بسیاری از حوادث به این دلیل رخ داده است که منازل به دلیل مشکلات ساختاری گرمایشی گرم نمی‌شوند و ساکنان آن آپارتمان دست به رفتارهای خطرناک برای گرم کردن منازل می‌زنند.

وی تاکید کرد: بازدهی گرمایشی شومینه‌ها بسیار پایین است و با توجه به اینکه در اتاق های کوچک هم اجازه نصب بخاری داده نمی شود، باید از سیستم موتورخانه مرکزی در منازل کوچک استفاده کرد.

انتهای پیام