به گزارش سرویس بازار ایسنا، بنابر اعلام بانک مسکن، این گزارش مربوط به انواع خدمات و تسهیلات ارائه شده و همچنین در بردارنده جزییات برنامه‌ها و سیاست‌هایی است که در بازه زمانی اول مرداد ۹۶ تا پایان روز دهم آبان ماه سال جاری از سوی بانک مسکن انجام شده است.
این گزارش در ۱۲ سرفصل کلی از مجموعه اقدامات و خدمات انجام شده و همچنین برنامه‌ها و سیاست‌های بانک مسکن در بازه زمانی گفته شده و تشریح اهداف بانک مسکن تا افق ۱۴۰۰ و بر اساس مهم‌ترین اقدامات انجام شده و یا طرح‌های در دست اجرا تنظیم شده است. در واقع یک گزارش کار مفصل در خصوص کم و کیف تسهیلات پرداخت شده، اقدامات بنیادین در قالب طراحی و به کارگیری ابزارها و نهادهای نوین تامین مالی و همچنین تببین اهم سیاست‌ها و برنامه‌های تامین مالی مسکن تا افق ۱۴۰۰ در قالب یک گام اساسی، محسوب می‌شود.
«تهیه سند راهبردی بانک» اولین سرفصل توضیح داده شده در این گزارش عملکرد ۱۰۰ روزه است، بانک مسکن با تشریح مهم‌ترین اهداف و برنامه‌های خود تا افق ۱۴۰۰ نمایی کلی از اهداف تعیین شده برای چهار سال پیش رو را، برای مسئولان ارشد دولت ترسیم کرده است. تشریح افق چهار سال پیشرو در حوزه تامین مالی مسکن به فعالان بازار مسکن اعم از سرمایه‌گذاران و مردم این اطمینان را می‌دهد تا با آگاهی از برنامه‌های چهار سال پیشرو اقدام به فعالیت و یا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و ساختمان کنند. در واقع این سند با دو ویژگی عمده فعالیت در حوزه تامین مالی مسکن را برای فعالان این عرصه تا حد زیادی قابل پیش‌بینی می‌کند، اولین ویژگی اطلاع و آگاهی همه ارکان و کارکنان بانک مسکن از اهداف چهار سال آینده این بانک و برنامه‌ریزی برای دستیابی به اهداف تعریف شده است، از سوی دیگر، مردم، سرمایه‌گذاران و همه فعالان بازار مسکن و ساختمان نیز با اطلاع از نوع، سطح و حجم تسهیلاتی که قرار است پرداخت شود، به‌طور نسبی به نمای شفافی در حوزه تامین مالی حوزه مسکن طی سال‌های پیشرو دسترسی پیدا می‌کنند.
این در حالی است که خلا چنین برنامه‌هایی در سال‌های گذشته عامل بروز بسیاری از نابسامانی‌ها و ناپایداری‌ها در حوزه تامین مالی مسکن بود.
«عرضه عمومی اوراق رهنی از طریق شعب بانک مسکن» دومین سرفصل این گزارش است، در این زمینه و همچنین برنامه‌های آتی خود برای انتشار اوراق رهنی را تشریح کرده است. این بانک در این سرفصل، اقدامات انجام «فروش و واگذاری اوراق مشارکت طرح‌های تملک دارایی‌های سرمایه‌ای نیمه‌تمام دولت به تاریخ انتشار ۹ آذرماه سال گذشته و تشریح جزییات این اقدام، «برنامه بانک مسکن در راستای توسعه ابزارهای تامین مالی و رونق بخش مسکن»، «اقدامات انجام شده و برنامه‌های پیشرو به منظور کاهش قیمت تمام شده پول»، «اجرای طرح ضربتی اعطای تسهیلات قرض‌الحسنه ازدواج»، «عملکرد بانک مسکن در حوزه اعطای تسهیلات و همچنین عملکرد در خصوص اعطای تسهیلات در حوزه مسکن مهر» از دیگر برنامه‌ها و اقدامات تشریح شده در این گزارش است.
همچنین بانک مسکن در گزارش ۱۰۰ روزه عملکرد خود به دولت، جزییات مربوط به راه‌اندازی و افتتاح «مرکز توسعه کارآفرینی این بانک» و همچنین «افتتاح مدرسه شهدای بانک مسکن در شهرستان تنگستان بوشهر و سندرک هرمزگان» و در عین حال گزارشی از کم و کیف «برگزاری آزمون استخدامی این بانک» را شرح داده است.
در این میان «کاهش قیمت تمام شده پول» یکی از مهم‌ترین اقدامات بانک مسکن محسوب می‌شود؛ این بانک در سال جاری نیز مشابه سال گذشته با رعایت کامل دستورالعمل‌های بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نسبت به کاهش نرخ تمام شده پول خود اقدام کرده، به طوری که نرخ تمام شده پول بانک از ۱۹.۰۷ درصد در پایان سال ۱۳۹۵ به ۱۷.۸۶ درصد در پایان مهرماه سال ۱۳۹۶ رسیده است. علت اصلی کاهش نرخ تمام شده پول بانک، کاهش هزینه‌های بهره‌ای به علت کاهش نرخ سود سپرده‌ها در سال ۱۳۹۶ بر اساس دستورالعمل‌های بانک مرکزی است. همچنین افزایش سرمایه بانک به میزان ۵۰ هزار میلیارد ریال، افزایش منابع سپرده‌ای به خصوص در بخش سپرده‌های تعهدی (صندوق‌های پس‌انداز مسکن)، افزایش منابع ارزان قیمت (جاری و قرض‌الحسنه) و عدم تمدید قراردادهای مربوط به سپرده‌های مدت‌داری که نرخ سود آن بیشتر از سودهای ابلاغی از سوی بانک مرکزی بوده است، از دیگر اقدامات انجام شده در این زمینه است.
انتهای پیام
نظرات