یک دکترای شهرسازی گفت: با توجه به اینکه قیمت زمین در شهرهای کوچک و متوسط خیلی گران نیست و زمین‌های زیادی برای توسعه در داخل محدوده شهر قرار دارد، بنابراین باید از بلندمرتبه سازی در این شهرها خودداری کرد؛ چرا که هزینه اقتصادی، بار روانی و اجتماعی زیادی در پی دارد.

علی شکوهی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) منطقه زنجان، در خصوص اثرات اجتماعی بلندمرتبه سازی در شهرها، اظهار کرد: در حال حاضر بلندمرتبه سازی یکی از نیازهای امروز شهرها مطرح می‌شود که این موضوع به مفهوم یک اقدام صحیح نیست؛ چرا که تراکم یک پدیده ناخوشایند در شهرسازی قلمداد می‌شود که در مقابل آن پدیده فشردگی و توسعه درون‌زا به عنوان راه‌حل علمی مطرح شده است.

وی افزود: در شهرها برای توسعه و تامین مسکن و سایر نیازهای جامعه شهری باید اقدام به تامین فضا کند که این فضا به صورت افقی و یا قائم تامین می‌شود، به طوری که برای فراهم‌ کردن سرانه کاربری‌های شهری لازم است محدوده شهرها افزایش پیدا کند که در صورت افقی بودن باعث افزایش محدوده شهری و در نتیجه بدقواره‌گی شهری خواهد شد که زنجان نیز تا حدودی به این پدیده دچار شده است که باید نسبت به این مقوله اقدامات بازدارنده و اصلاحی صورت گیرد.

این مدرس دانشگاه تصریح کرد: در شهرهایی که پدیده گستردگی لجام گسیخته رخ می‌دهد، شهرها دچار رشد برون‌گرای خارج از محدوده افقی می‌شوند، به گونه‌ای که شهر متخلخل شده و توسعه درون‌زا در آن اتفاق نمی‌افتد، از این رو توسعه بدون برنامه شهرها اشکالاتی را در پی دارد که از جمله این توسعه‌ها می‌توان به ایجاد شهرک‌های اقماری اشاره کرد که علاوه بر تبعات ناخوشایند اجتماعی که در سطح جامعه بر جای می‌گذارد، هزینه‌هایی را برای شهر از نظر تأمین زیرساخت‌هایی چون خطوط حمل و نقل و اتوبوس‌رانی، خطوط انتقال انرژی، تأمین آب و دفع فاضلاب و ... متحمل می‌سازد.

این استاد مهندسی شهرسازی با اشاره به راه‌حل در این زمینه عنوان کرد: برای اینکه بتوانیم زمین‌های مورد نیاز را در شهرها تامین کنیم یا باید به سمت فشردگی شهری و یا توسعه درون‌زا حرکت کنیم. در توسعه درون‌زا از پتانسیل‌های داخل محدوده شهری موجود بهره می‌گیریم و از فضاهای موجود داخل محدوده شهری استفاده می‌کنیم که این اتفاق مانع از رشد بی‌محابا و رها شده موجود محدوده شهری در شهرها می‌شود و برای تحقق توسعه درون‌زا شرایطی لازم است که مدیران و مسئولان شهری باید در راستای ایجاد این شرایط گام بردارند.

شکوهی تاکید کرد: یکی از ملزومات مهم در این خصوص داشتن سیستم مدیریت کارآمد است تا بتوان از اراضی رها شده در سطح شهرها استفاده کرد. همچنین باید توجه داشت افزایش تراکم در محل‌هایی مناسب است که قیمت زمین در آن نواحی بالا باشد، زمینی برای ساخت و ساز وجود نداشته باشد و البته افزایش تراکم خللی در زندگی اهالی آن منطقه ایجاد نکند، چون در غیر این صورت و افزایش طبقات و تراکم از یک ارتفاع مشخص بالا رود نه تنها افزایش تراکم بهینه نیست، بلکه هزینه‌های زیادی به سازنده متحمل خواهد کرد.

این مدرس دانشگاه خاطرنشان کرد: در تعریف بلندمرتبه سازی منظور از ساختمان بلند یا آسمان‌خراش طبق مصوبه سال 77 شورای عالی شهرسازی و معماری به ساختمان‌های بالاتر از شش طبقه گفته می‌شود. تعداد چنین ساختمان‌هایی در زنجان محدود است، ولی رو به افزایش است و این برج‌سازی‌های غیراصولی می‌تواند مسائل اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و روانی به دنبال خود داشته باشد که باید بررسی شود، از این رو پژوهشی دانشگاهی در این زمینه آغاز شده تا بر اساس دو دسته شاخص مسائل موجود و آسیب‌ها از نگاه ساکنان و از نگاه سایر شهروندان بررسی شود که نتایج آن به زودی در نشریات علمی منتشر خواهد شد که می‌تواند مورد استفاده و استناد متخصصان و مسئولان قرار گیرد.

انتهای پیام