• دوشنبه / ۲۱ آبان ۱۴۰۳ / ۱۴:۴۷
  • دسته‌بندی: کرمان
  • کد خبر: 1403082115665
  • خبرنگار : 50189

طبق قانون الزام، مشاوران املاک مجاز به تنظیم سند عادی نیستند

طبق قانون الزام، مشاوران املاک مجاز به تنظیم سند عادی نیستند

ایسنا/کرمان مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مشاوران املاک صرفاً وظیفه انجام مذاکره مقدماتی و تنظیم پیش‌نویس قرارداد و ارسال به دفاتر اسناد رسمی را بر عهده دارند و مجاز به تنظیم سند عادی برای اعمال حقوقی موضوع ماده یک قانون الزام نیستند.

سیدمهدی هاشمی ۲۱ آبان ماه در همایش تبیین و اطلاع‌رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که با حضور جمع کثیری از مشاوران املاک شهرستان رفسنجان برگزار شد، اظهار کرد: به واسطه تبعات عدیده فاقد حدنگاری بودن بخشی از اراضی و املاک، اخیرا قانونی به تصویب رسیده و از سوم تیر ۱۴۰۳ لازم‌الاجرا شده که سلب اعتبار از قولنامه‌های دستی را دنبال می‌کند.

وی افزود: این قانون در مسیر تصویب، فراز و فرودهای بسیاری را تجربه کرده و نهایتاً از سوم تیرماه سال جاری اجرایی شده است.

هاشمی تصریح کرد: هیچ دستگاهی از شمول قانون الزام مستثنی نیست و قانون برای همه اشخاص حقیقی، حقوقی، دستگاه‌های اجرایی و حتی نهادهای زیر نظر ولی فقیه تکالیفی مقرر نموده است.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: دستگاه‌های اجرایی به موجب قانون الزام، مکلف به مستندسازی املاک خود ظرف مدت دو سال هستند و از طرف دیگر نسبت به فراهم کردن زیرساخت مکاتبات و پاسخگویی الکترونیک ظرف مدت یک سال، تکلیف دارند.

وی در بخش دیگری از سخنانش به بررسی تاثیرات قانون الزام بر فعالیت مشاوران املاک پرداخت و افزود: مطابق قانون الزام، مشاوران املاک صرفا وظیفه انجام مذاکره مقدماتی و تنظیم پیش‌نویس قرارداد و ارسال به دفاتر اسناد رسمی را بر عهده دارند و مجاز به تنظیم سند عادی برای اعمال حقوقی موضوع ماده یک قانون الزام نیستند.

این مقام مسئول اظهار کرد: رفسنجان یک شهر وابسته به کشاورزی است و با عنایت فراهم شدن امکان صدور سند اراضی کشاورزی با هر میزان مساحت، برای رفاه حال و صرفه‌جویی در وقت و هزینه‌های کشاورزان و باغداران، برای بالغ بر ۱۰ هزار هکتار از اراضی کشاورزی قرارداد نقشه‌برداری و تشکیل پرونده رایگان منعقد شده است.

وی اضافه کرد: با توجه به محدودیت زمانی قراردادها، از کشاورزان دعوت می‌شود در مدت زمان باقی‌مانده از سال، از این فرصت تکرار نشدنی استفاده و با شرکت‌های طرف قرارداد این اداره کل همکاری نمایند.

رئیس واحد ثبتی رفسنجان نیز ضمن دعوت از همه مشاوران املاک شهرستان برای اتصال به سامانه کاتب و فعالیت در بستر این سامانه گفت: با اجرای قانون الزام، مسئولیت حقوقی از دوش مشاوران املاک برداشته می‌شود چرا که بنگاه‌های ملکی دیگر قرارداد تنظیم نمی‌کنند.

کاربخش تاکید کرد: مشاوران املاک و سران دفاتر اسناد رسمی، اهداف مشترکی از جمله توسعه ثبت رسمی و ایجاد امنیت معاملاتی در جامعه دنبال می‌کنند و با اجرای قانون قرار نیست مشاوران املاک حذف شوند و امنیت شغلی این صنف به هیچ وجه با مخاطره روبه‌رو نخواهد شد و صرفا فعالیت این صنف، نظام‌مند و ساماندهی می‌شود.

انتهای پیام

  • در زمینه انتشار نظرات مخاطبان رعایت چند مورد ضروری است:
  • -لطفا نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • -«ایسنا» مجاز به ویرایش ادبی نظرات مخاطبان است.
  • - ایسنا از انتشار نظراتی که حاوی مطالب کذب، توهین یا بی‌احترامی به اشخاص، قومیت‌ها، عقاید دیگران، موارد مغایر با قوانین کشور و آموزه‌های دین مبین اسلام باشد معذور است.
  • - نظرات پس از تأیید مدیر بخش مربوطه منتشر می‌شود.

نظرات

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
لطفا عدد مقابل را در جعبه متن وارد کنید
captcha
avatar
دیروز ۱۰:۴۴

با این عملکردشان حداقل بالای چندین میلیون مشاور که نان آورخانواده هستند را دارید بیکارمیکنید و با اینکار به یکباره باحجم بسیارعظیم و ویران کننده بیکاران کشورروبروخواهیدشد،

avatar
امروز ۱۵:۰۵

بگین مشاورین املاک کلا جم کنن مستقیم برن دفتر اسناد بهتر نیست