به گزارش ایسنا بنابر اعلام تهران برج، حتی اگر شما در ملک خریداری شده ساکن نشوید و آن را اجاره دهید، می‌توانید سود کافی از اجاره منزل خود دریافت کنید. اما اجاره‌دادن مسکن از ارزش آن کم می‌کند و مشکلاتی به دنبال دارد. در ادامه سعی داریم سرمایه‌گذاری در مسکن به قصد اجاره دادن را برای شما شرح دهیم .
با نحوه سرمایه‌گذاری املاک در اجاره آشنا شوید.
یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در دنیای امروزی مخصوصا در کشور ما سرمایه‌گذاری در بازار املاک است. از آنجایی که در کشور ایران همواره مسکن کالایی مطمئن است حتی ارگانهای دولتی نیز برای اعضای خود انبوه سازی انجام میدهند نمونه آن پروژه خرازی ۲ می‌باشد . این بازار در همه شرایط سودآور است. همچنین در صورت عدم سکونت در منزل خریداری شده، مالکان می‌توانند با اجاره ملک نیز سود بسیاری کسب کنند. سرمایه‌گذاری با اجاره املاک روش مناسبی برای کسب سود است اما این بازار علاوه بر سود، مشکلاتی نیز به دنبال دارد. ممکن است با اجاره منزل خود مشکلاتی مانند موارد زیر برای شما ایجاد شود:
- پرداخت هزینه تعمیرات
- هزینه رنگ‌آمیزی و دستمزد نقاش
- فرسودگی ساختمان
- تعویض هر ساله مستاجر
- استهلاک شیرآلات، قطعات و وسایل لازم در منزل
با نکاتی که مالکان باید در هنگام ملک در نظر بگیرند، آشنا شوید.
درواقع سرمایه‌گذاری در ملک به معنای خرید ملک به امید بالا رفتن ارزش آن و دریافت سود در آینده است، ناگفته نماند که خرید مسکن در بلندمدت سودآور است.
باید توجه داشته باشید که اگر قصد خریدوفروش یا اجاره ملک‌دارید، بهتر است در مناطقی که قیمت بالایی دارند سرمایه‌گذاری نکنید پروژه هایی نظیر پروژه تریتیوم ۴ برج هایی با قیمت مناسبی هستند توجه داشته باشید هدف اصلی شما کسب سود بعد از گذشت زمان است نه خوابیدن سرمایه.
توجه داشته باشید که بعد از تهیه ملک و سپردن آن به مستاجر باید از منزل خود مراقبت کنید و سعی کنید ملک خود را به افراد مطمئن اجاره دهید تا از استهلاک و فرسودگی مسکن جلوگیری کنید. اگر از منزل خود نگهداری نکرده و به‌خوبی از آن مراقبت نکنید، باید هزینه بسیاری برای تعمیرات ملک بپردازید که احتمال ایجاد ضرر برخلاف سوددهی وجود دارد.
بهتر است مدیریت ملک خود را بر عهده بگیرید و در صورت نداشتن وقت کافی بهتر است شخصی را به‌عنوان مدیر انتخاب کنید تا مراقب ملک شما باشد. همچنین باید اموری مانند تعمیرات، نوسازی و... ملک شما را بر عهده بگیرید. این روش برای افرادی که در خارج از کشور زندگی می‌کنند و در اینجا ملک دارند مناسب است.
دقت داشته باشید که برای مستاجر در زمینه اجاره، نگهداری ملک و... چهارچوبی تعیین کنید تا مشکلاتی مانند عدم پرداخت اجاره، آزار و اذیت همسایه‌ها و... ایجاد نشود.
باید سعی کنید بودجه‌ای برای تعمیر ملک و نوسازی آن کنار بگذارید، با انجام این کار می‌توانید از استهلاک و تخریب ملک خود جلوگیری کنید.
برای جلوگیری از ایجاد ضرر سعی کنید در محله‌های مناسب و دارای آرامش کافی ملک خریداری کنید تا بتوانید به‌راحتی و به‌دوراز هرگونه مشکلی ملک خود را باقیمتی مناسب اجاره دهید.
سعی کنید به‌منظور پرداخت هزینه کمتر برای خرید ملک از خرید ملک‌های کلنگی و فرسوده جلوگیری کنید، زیرا با انجام این کار باید هزینه تعمیرات بسیاری برای بازسازی منزل و تبدیل‌شدن به محل سکونت بپردازید.
وضعیت بازار مسکن فعلی
در حال حاضر بعد از دوره رکود و مشکلاتی مانند کاهش تقاضا، تورم، کرونا و... از آذرماه امسال بازار مسکن مقداری رونق داشته و میزان خرید ملک نسبت به سال گذشته افزایش‌یافته است. کارشناسان بازار مسکن پیشنهاد می‌کنند برای جلوگیری از مشکلات پیش‌آمده درگذشته به سمت بازار مسکن هجوم نبرید و با مشورت و پرس‌وجو سعی کنید برای خرید مسکن سرمایه‌گذاری کنید.
همچنین باید توجه داشته باشید که بازار مسکن به‌سرعت تحت تاثیر تورم و افزایش قیمت دلار قرار نمی‌گیرد و مسلما تورم مسکن از تورم عمومی جلوتر است، چون همواره بازار مسکن رونق دارد.
ناگفته نماند که مسکن برخلاف دارایی‌هایی مانند پول نقد، دلار، طلا و... به سرقت نمی‌رود و دارایی ایمن به شمار می‌آید. همچنین شما برای خرید مسکن می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید، درصورتی‌که این تسهیلات به بازارهای دیگر تعلق نخواهد گرفت.
سرمایه‌گذاری در چیتگر
اگر شما مستاجرید و دغدغه خرید مسکن و داشتن منزل شخصی دارید، پیشنهاد می‌دهیم با سرمایه‌گذاری اندکی در منطقه ۲۲ تهران (چیتگر) صاحب‌ملک شوید و در بلندمدت سود بسیاری کسب کنید. این منطقه به علت آب‌وهوای عالی، پارک جنگلی، مناطق تفریحی، برج‌های زیبا و همچنین بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه ایرانمال که در نزدیکی پروژه پلازا پالاس قرار دارد طرفداران بسیار زیادی دارد و در آینده نه‌چندان دور به یکی از سودآورترین مناطق تهران تبدیل می‌شود .
کلام آخر
در این مقاله سعی کردیم شما را با سرمایه‌گذاری در مسکن به قصد اجاره دادن آشنا کنیم و نکات لازم برای انجام این کار را به شما معرفی کردیم. همان‌گونه که ذکر شد سرمایه‌گذاری در بازار مسکن همواره سود ده بوده است و از نگهداری پول نقد بسیار بهتر است. یکی از روش‌های سودآوری بازار مسکن، اجاره دادن ملک بود که مانند بازارهای دیگر علاوه بر سوددهی بسیار، مشکلاتی مانند فرسایش ساختمان، هزینه تعمیرات و... را به دنبال داشت.
شما می‌توانید با پرداخت هزینه کمتر در منطقه ۲۲ تهران، اقدام به خرید ملک کنید و در آینده‌ای نه‌چندان دور، سود بسیاری کسب کنید.
انتهای رپرتاژ آگهی
نظرات