رضا اعظمی در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص هدف از اجرای قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول و اعتبار اسناد عادی در شرایط کنونی، اظهار کرد: این قانون جدید در راستای پیشگیری و جلوگیری از تعارضات و اختلافات ناشی از معاملات اموال و املاک غیرمنقول به تصویب رسیده است.
وی عنوان کرد: بر اساس این قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول باید به ثبت برسد. این ثبت، در واقع نوعی حمایت قانونی از معامله هم برای فروشنده و هم برای خریدار محسوب می‌شود. لذا تاکید می‌کنم که تمامی معاملات باید ثبت شوند.
اعظمی بیان کرد: با توجه به اینکه اجرای کامل این قانون مراحلی دارد، این قانون مشتمل بر ۱۵ ماده و ۲۵ تبصره است که مراحل آن به صورت تدریجی و در زمان‌های مشخصی که در خود قانون پیش‌بینی شده، با راه‌اندازی سامانه‌های مربوطه اجرایی خواهد شد.
وی اضافه کرد: تا به حال در خصوص اراضی که حدنگاری آن‌ها از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ صورت گرفته است، یعنی املاکی که از این تاریخ دارای سند کاداستری یا همان سند تک‌برگ شده‌اند، معاملات آن‌ها باید به صورت رسمی انجام شود، اگر معاملات این املاک به صورت غیررسمی انجام شود، این معاملات هیچ‌گونه اثر حقوقی نداشته و از نظر قانونی ترتیب اثری به آن‌ها داده نخواهد شد.
مدیرکل ثبت اسناد کردستان، در خصوص اجرای این طرح گفت: سامانه‌های مختلفی در دستور کار قرار گرفته است که پس از طی مراحل قانونی و تایید راه‌اندازی خواهند شد، اما در حال حاضر سامانه ثبت رسمی معاملات تحت عنوان «کاتب» فعال است و افراد می‌توانند از طریق گوشی‌های همراه یا بستر اینترنت به این سامانه مراجعه کرده و معاملات خود را ثبت کنند.
وی تصریح کرد: سامانه بعدی که از اهمیت بالایی برخوردار است، سامانه ثبت ادعاها برای اموال و املاکی است که فاقد سند هستند و متقاضیان می‌توانند از طریق آن تقاضای صدور سند کنند. همچنین سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام نیز در ماه‌های آتی راه‌اندازی خواهد شد.
اعظمی اظهار کرد: تمام معاملات اموال غیرمنقول نسبت به املاکی که از تاریخ سوم تیرماه سند گرفته‌اند، حتماً باید ثبت شوند، در غیر این صورت آن معامله اعتبار قانونی ندارد و به آن ترتیب اثر داده نخواهد شد؛ به همین دلیل و برای جلوگیری از اشتباهات احتمالی مردم در خود سازمان ثبت اسناد و املاک، در حوزه صدور سند، این اسناد به رنگ سبز صادر شده‌اند که این اقدام نوعی اطلاع‌رسانی به مردم است که اسنادی که از تاریخ سوم تیرماه صادر شده‌اند و معمولاً به رنگ سبز هستند، باید حتماً به صورت رسمی ثبت شوند.
انتهای پیام