به گزارش ایسنا، بنابر اعلام متری چند، اما در حال حاضر وبسایت‌هایی وجود دارند که کار محاسبه و تخمین هزینه ساخت را به صورت کاملاً دقیق محاسبه می‌کنند. به همین دلیل، ما ابتدا در مورد هزینه ساخت خانه سه طبقه صحبت می‌کنیم و سپس بهترین وبسایت برآورد هزینه ساخت در تمام کشور را معرفی می‌کنیم.

هزینه‌های مربوط به ساخت خانه سه طبقه

متوسط قیمت هر مترمربع اجرای ساختمان سه طبقه با کاربری مسکونی به «هزینه ساخت» و «شرایط بازار مسکن» بستگی دارد. هزینه ساخت به قیمت تمام شده احداث ساختمان اشاره دارد و شرایط بازار مسکن مربوط به موضوع قیمت گذاری و فروش واحدهای ساخته شده مربوط می‌شود که به مرحله بعد از ساخت اشاره دارد.

هر دو این شرایط در تهران و دیگر شهرها دستخوش تغییرات بسیار قرار گرفته‌اند؛ اما برآورد هزینه ساخت به دلیل وجود داده‌های آماری امکان تخمین هزینه نهایی احداث ساختمان را در اختیار سازندگان قرار می‌دهد؛ اما این موضوع در مورد شرایط بازار مسکن قابل برآورد نیست زیرا در این بازار مسائلی مانند تورم، نقدینگی و غیره وجود دارد.

هزینه ساخت خانه سه طبقه به دلیل مشخص بودن ابعاد، متراژ و نیازهای پروژه قابل برآورده است. هر چند در هزینه ساخت مواردی مانند نوسانات ارز و دلار دخالت دارند اما به دلیل وجود داده‌های عددی، برآورد دقیق امکان پذیر است. هزینه ساخت ساختمان سه طبقه شامل موارد زیر است:

هزینه خرید زمین

قیمت زمین بسته به منطقه و موقعیت متفاوت است. برای مثال، قیمت زمین در منطقه یک تهران بالاتر از قیمت زمین در منطقه ۱۷ است یا قیمت زمین در بَر خیابان بیشتر از قیمت زمین در ته یک کوچه خلوت است. شمالی یا جنوبی بودن و نزدیکی به امکانات شهری نیز در قیمت زمین تأثیر گذارند.

هزینه جواز ساخت

هر ساله افزایش پیدا می‌کند و تحت تأثیر متراژ زمین، مساحت ناخالص، تعداد طبقات و پارکینگ و قیمت منطقه مورد احداث بنا قرار دارد.

هزینه جواز ساخت خانه سه طبقه

هزینه خرید مصالح

قیمت مصالح ساختمانی بسته به نوع مصالح متفاوت خواهد بود؛ اما در بیشتر ساختمان‌ها قیمت مصالح پرمصرف مانند سیمان، شن، ماسه، گچ، میلگرد، بتن آماده و موارد دیگر مشابه است. انتخاب مصالح برای زیباسازی فضای داخلی و خارجی به دلیل آنکه سلیقه‌ای است، در هر پروژه متفاوت است.

قیمت سیمان در سازه‌های بتنی و قیمت آهن آلات در سازه‌های فلزی مهم‌ترین بخش از هزینه ساخت خانه سه طبقه را شامل می‌شوند. در هزینه مصالح ساختمانی باید هزینه حمل‌ونقل مصالح به محل کارگاه را در نیز در نظر گرفت.

هزینه سفت کاری

هزینه‌های مربوط به سفت کاری شامل خاکبرداری، ساخت فونداسیون و اسکلت، دیوار چینی و کارهای فلزی است. اگر اسکلت ساختمان از نوع فولادی باشد، معمولاً هزینه‌ سفت کاری تا ۱۰ درصد افزایش پیدا می‌کند.

میزان هزینه نهایی به مختصات پروژه و نقشه‌های اجرایی مربوط است. برای مثال، در یک پروژه عملیات خاکبرداری جهت رسیدن به زمین سخت با حجم بیشتری انجام می‌شود، در نتیجه هزینه اجاره ماشین آلات و حمل خاک به هزینه کل سفت کاری اضافه می‌شود.

هزینه نازک کاری

کلیه فعالیت‌های معماری بعد از دیوارچینی را نازک کاری می‌گویند. این مرحله بسته به نوع مصالح و معیارهای زیباشناسی مد نظر سازنده دارای هزینه نهایی متفاوتی است.

هزینه تاسیسات مکانیکی و الکتریکی

هزینه تاسیسات برقی شامل لوله کشی و داکت کشی برای نصب کلید و پریز، چراغ‌ها، آیفون، دتکتورها و تابلوهای برق است . هزینه تاسیسات مکانیکی به لوله کشی آب و فاضلاب از جمله لوازم بهداشتی مانند توالت ایرانی، فرنگی و لوازم سرمایشی گرمایشی است.

نکته: ساختمان سه طبقه آسانسور ندارد و هزینه آن لحاظ نمی‌شود.

دستمزد مهندسین و مزد کارگران

دستمزد مهندسان، طراحان، استادکاران و کارگران بخشی از برآورد قیمت هر مترمربع ساختمان سه طبقه خواهد بود. هزینه نیروهای کاری و مزد کارگران به طور میانگین بین ۳۰ تا ۳۵ درصد را شامل می‌شوند. در این هزینه مواردی مانند بیمه تأمین اجتماعی برای کارگران نیز وجود دارد که کارفرما موظف به پرداخت آن است.

چگونه هزینه ساخت خانه سه طبقه را به طور دقیق برآورد کنیم؟

با بررسی وبسایت‌های مختلف توانستیم «سامانه متری چند» را به عنوان بهترین مرکز برای برآورد دقیق هزینه ساخت خانه سه طبقه معرفی کنیم. سامانه متری چند در کمتر از یک دقیقه هزینه ساخت و برنامه ساخت را به شما ارائه می‌دهد. برآورد ساخت در این وبسایت براساس تاریخ شروع و مشخصات پروژه، ساختار شکست کار، برنامه ساخت، زمان خرید، کش فلو (Cash Flow)، گانت چارت و نمودار اس (S Curve) انجام می‌گیرد.

سه ویژگی اصلی متری چند

۱- برآورد دقیق و سریع

· ارائه برآورد کلی رایگان

· ارائه فایل اکسل خلاصه برآورد هزینه ساخت

· ارائه فایل اکسل هزینه‌ها به تفکیک فعالیت‌ها

· ارائه فایل اکسل لیست قیمت و مصالح مصرفی

· ارائه فایل اکسل کش فلو

· ارائه فایل اکسل برنامه ساخت، گانت چارت و نمودار اس

· ارائه فایل اکسل ساختار شکست

۲- سرویس خرید اشتراک ارزان

۳- دسترسی در هر کجا با اتصال به اینترنت

خدمات سامانه متری چند بسیار جامع و کاربردی است و تخمین‌ها را براساس اصول کارشناسی و تحقیقات بازار انجام می‌شود. پس برای برآورد هزینه ساخت خانه سه طبقه می‌توانید از این سامانه نهایت استفاده را ببرید.

انتهای رپرتاژ آگهی