بازار اجاره
-
استقبال از قرارداد اجاره رایگان ۴۱ درصد افزایش یافت
سایه روشن بازار اجاره با ایجاد سامانه خودنویس
سامانه خودنویس با اهدافی مثل ایجاد شفافیت در بازار مسکن، تسهیل امور، دستیابی بهتر به آمار، حذف هزینه کمیسیون بنگاهها و کنترل نرخها در بازار اجاره راهاندازی شده و قرار است در فاز دوم، قراردادهای خرید و فروش ملک نیز به سامانه خودنویس بیاید؛ برنامهای که البته واکنش واسطههای ملکی را در پی داشته است.
-
۶ برنامه برای کنترل بازار اجاره
حال مستأجران بهتر میشود؟
قانونگذار با پیگیری طرح اجارهبهای املاک مسکونی اهدافی همچون ساماندهی مشاوران املاک، اشتراکگذاری اطلاعات زمین و املاک، کشف قیمت عادلانه اجاره املاک، تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش عرضه مسکن استیجاری را در دستور کار دارد که کارشناسان معتقدند میتواند اثر کاهشی بر بازار اجاره داشته باشد.
-
/سالنامه اقتصاد ۱۴۰۲/
هفت برنامه برای کمک به مستاجران
با توجه به آنکه اجارهبها بخش قابل توجهی از درآمد اقشار پایین را به خود اختصاص میدهد، دولت هفت برنامه را برای کنترلبخشی به بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده که از جمله آن میتوان به طرح ساماندهی اجارهبها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی اشاره کرد.
-
از ابتدای امسال
ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس الزامی شد
طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی از ابتدای سال ۱۴۰۳ ثبت قرارداد اجاره برای دریافت کد رهگیری در سامانه خودنویس الزامی است.
-
رئیس اتحادیه مشاوران املاک مطرح کرد
هشدار نسبت به اجاره ساعتی خانهها در یک سایت معروف
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: یکی از سایتهای معروف به وضوح اقدام به درج آگهی خانههای ساعتی میکند که از مسئولان مربوطه تقاضا داریم این پدیده نوظهور را رصد و ساماندهی کنند.
-
بانکها، مانع مسیر حمایت دولت از مستاجران
مستاجران پشت دیوار بخشنامه!
تعداد وامهای کمک ودیعه مسکن که از سال ۱۳۹۹ تا کنون در استان تهران پرداخت شده تقریبا یک هشتم تعداد متقاضیان بوده است؛ بررسیها نشان میدهد مستاجران برای دریافت وام اجاره با بهانههایی همچون نداشتن بخشنامه، معرفی ضامن رسمی و حتی لزوم ارایه کپی سند خانه از سوی سیستم بانکی مواجه میشوند.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
ثبت بیش از ۱۵ هزار قرارداد اجاره رایگان
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون ۱۵ هزار و ۸۸ قرارداد اجاره با کد رهگیری رایگان به ثبت رسیده و استقبال از سامانه املاک و مستغلات در حال افزایش است.
-
انبوه خانههای خالی بدون مستاجر در پایتخت!
حجم قابل توجهی از بازار اجاره شهر تهران را آپارتمانهای بیش از ۱۰۰ متر مربع تشکیل داده در حالی که بازار این نوع واحدها با دو معضل نبود مستاجر و هشدار دریافت مالیات از واحدهای بدون سکنه مواجه شده است.
-
اینفوگرافیک/نحوه ثبت قراراد اجاره رایگان با کد رهگیری
امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره برای مالکان و مستاجران از روز سوم خرداد سال جاری فراهم شده که در این گزارش نحوهی ثبت قرارداد به صورت نوشتاری و اینفوگرافیک توضیح داده شده است.
-
معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد
ثبت ۶۳۰۰ قرارداد اجاره مسکن رایگان
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: از زمان ایجاد امکان دریافت کد رهگیری رایگان برای قراردادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات، تاکنون بیش از ۶۳۰۰ قرارداد اجاره رایگان در سامانه به ثبت رسیده است.
-
وام اجاره ۲۰۰ میلیون تومان شد/ هفت برنامه برای کمک به مستاجران
سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن که تا پیش از این ۱۰۰ میلیون تومان بود به ۲۰۰ میلیون تومان در تهران افزایش یافته و این در حالی است که مجلس و دولت در قالب طرحی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها، هفت راهکار برای ساماندهی این بازار ارایه دادهاند که از جمله آن میتوان به رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش وام ودیعه و افزایش ملک استیجاری اشاره کرد.
-
هفت راهحل دولت و مجلس برای ساماندهی بازار اجاره
بار مستاجران سبک میشود؟
مجلس و دولت در قالب طرحی برای کنترل بازار مسکن و اجاره بها هفت راهکار برای ساماندهی این بازار ارایه دادهاند که از جمله آن میتوان به رفع تعارض منافع مشاوران املاک، افزایش وام ودیعه و افزایش ملک استیجاری اشاره کرد.
-
دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره چگونه است؟
در حال حاضر نسخه آزمایشی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شده که در گام نخست امکان دریافت کد رهگیری رایگان قرارداد اجاره توسط مستاجران و صاحبخانهها فراهم شده و لازمه استفاده از خدمات این سامانه ثبت نام در سامانه ملی املاک و اسکان است.
-
سقف افزایش اجاره بها ۲۵ درصد اعلام شد
دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن سقف مجاز افزایش اجارهبها در سال جاری برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.
-
گزارش میدانی از فعالیت برخی مشاوران
بنگاهها بازار مسکن را در دست گرفتند!
با نزدیک شدن به فصل جابهجایی، نقش مشاوران املاک به عنوان عامل دوم در التهابات بازار مسکن به تدریج پررنگ میشود. جوش دادن معامله به شرط کمیسیون بالاتر، دریافت شیرینی، در دست گرفتن قیمت منطقه و مقاومت در برابر کاهش نرخها از جمله تخلفات مرسوم برخی مشاوران املاک است و در این شرایط دولت برنامهای را به منظور نظارت بر فعالیت مشاوران املاک غیرمجاز در دستور کار قرار داده است.
-
چهار برنامه برای کنترل بازار اجاره مسکن
در شرایطی که حدود دو هفته تا آغاز جابهجایی مستاجران باقی مانده دولت چهار اقدام شامل شناسایی خانههای خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است.
-
دغدغههای مستاجران و برنامههای مسئولان
معمولا هر ساله در چنین روزهایی دلمشغولی تغییر نرخ اجاره، تمدید قرارداد یا جابهجایی به سراغ مستاجران میآید. از سال گذشته پرداخت وام اجاره، افزایش تولید مسکن، اعمال مالیات خانههای خالی و عایدی سرمایه، ساخت خانههای استیجاری، اقدامات فرهنگی و ارایه مشوق به مالکان، راهکارهای ساماندهی بازار اجاره مسکن بودهاست که دولت سیزدهم این موارد را پیگیری میکند.
-
انتظار مردم از صاحبخانهها
مستاجران را دریابیم
هنوز فصل جابهجایی اقشار اجارهنشین آغاز نشده و تقریبا از اوایل خردادماه جابهجاییها شروع میشود اما با توجه به نوسانات اقتصادی و توان مالی مستاجران، این انتظار از مالکان وجود دارد که در انعقاد قراردادهای جدید شرایط خوشنشینها را درک کنند.
-
وضعیت بازار اجاره ۲/۵ ماه مانده به فصل جابهجایی
بازار اجاره این روزها در آرامش نسبی به سر میبرد. وام ودیعه مسکن نیز که با آغاز پاندمی ویروس کرونا از سه سال قبل به مستاجران پرداخت میشود تا شهریورماه سال جاری تمدید شده است.
-
یخ بازار اجاره کی آب میشود؟ + جدول قیمتها
این روزها خرید و فروش مسکن در تهران رونق نسبی پیدا کرده، اما در بخش اجاره قرارداد چندانی منعقد نمیشود؛ به همین دلیل نرخها در این بازار از نوسان کمتری برخوردار است. مشاوران املاک میگویند جابهجایی مستاجران معمولا از اواخر بهار آغاز میشود.
-
بازار اجاره در تابستان آینده خنک میشود؟
آنطور که نمایندگان مجلس قول دادهاند بررسی طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی تا چند هفتهی دیگر به اتمام میرسد و تا قبل از تابستان و فصل جابهجایی مستاجران در سال آینده وارد فاز اجرایی میشود؛ با این حال ممکن است به دلیل مشغلهی بهارستاننشینان در قانون بودجه ۱۴۰۲ و برنامه توسعه هفتم، طرح بازار اجاره بیش از زمان مقرر طول بکشد.
-
روزهای آرام مستاجران
واسطههای ملکی در پایتخت میگویند که بازار اجاره به رسم ماههای پایانی سال و کاهش جابهجایی، روزهای آرامی را سپری میکند و نرخها ثبات نسبی دارد.
-
گزارش ایسنا از وضعیت بازار اجاره
رشد کرایه خانه کم شد
پس از آنکه مهرماه امسال، بالاترین رشد ماهیانه نرخ اجاره بها در تهران و کل کشور از ابتدای امسال تا کنون به ثبت رسید، بررسیها از افت نسبی روند افزایش قیمتها در آبان و آذر حکایت دارد.
-
رفتار عجیب بازار اجاره!
بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهرماه امسال از افزایش ۶.۱ درصد در مقایسه با شهریور حکایت دارد که بیشترین میزان افزایش در سال جاری محسوب میشود. معمولا با ورود به پاییز بازار اجاره فروکش میکرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش مسکن و تورم عمومی، اجاره بها روند صعودی داشته است.
-
بورس املاک در چه شرایطی بیشتر سود میدهد؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: یکی از انتقادها به صندوق املاک و مستغلات که روز شنبه رونمایی شد، این است که به پروژههای در حال بهرهبرداری اختصاص دارد، درحالیکه راهکار درست این است که در قالب صندوق زمین و ساختمان پروژه از ابتدا شروع شود و ارزش افزوده ایجاد کند.
-
چرایی افزایش اجاره مسکن
متوسط اجارهبها در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۴.۶ درصد افزایش داشت که از دلایل اصلی آن میتوان به رکود در بخش فروش، افزایش سطح عمومی قیمت کالاها و انتقال فشار تورمی از قیمت مسکن به بخش اجاره اشاره کرد.
-
بازار اجاره از تب و تاب افتاد
بازار اجاره پس از طی چهار ماه پرالتهاب از حدود یک ماه قبل به آرامش نسبی رسیده و این در حالی است که دولت به منظور کنترل این بازار اقداماتی همچون لایحه اجارهداری حرفهای، پرداخت کمک ودیعه و تعیین سقف مجاز برای قراردادهای تمدید را انجام داده است.
-
موارد فسخ قرارداد اجاره چیست؟
طبق مصوبه سران قوا تمامی قراردادهای اجاره باید با سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان ۲۵ درصد در تهران و کلانشهرها و ۲۰ درصد در دیگر نقاط شهری تمدید شود اما استثنائات ششگانهای وجود دارد که منجر به فسخ قراراد میشود؛ این موارد عبارتند از فروش واحد توسط مالک، بازسازی، پرداخت نکردن اجاره بها از سوی مستاجر، عدم پذیرش نرخ مصوب توسط مستاجر، ازدواج فرزند مالک و نیاز مالک به واحد مسکونی.
-
جزئیات بسته جدید حمایت از مستاجران
بسته جدید وزارت راه و شهرسازی در پنج محور برای کمک به اقشار اجارهنشین ارایه شده که تعیین سقف برای قراردادهای اجاره، دائمی شدن پرداخت کمک ودیعه مسکن، تسهیل وثایق بانکی وام اجاره، اولویت قرار دادن دهکهای اول تا سوم در پرداخت وام ودیعه و ارایه مشوقهای تسهیلاتی و مالیاتی به موجرانی که مصوبات دولت را رعایت میکنند، محورهای این بسته را تشکیل میدهد.
-
نرخهای روز اجاره مسکن در تهران و حومه
پس از آنکه نرخهای اجاره مسکن در شهر تهران از توان بسیاری از مستاجران فراتر رفت، قیمتها در شهرهای اطراف نیز به تدریج در حال افزایش است؛ رهن کامل یک آپارتمان ۸۰ متری نوساز در مهرشهر کرج به حدود ۴۵۰ میلیون تومان، در پردیس حدود ۲۰۰ میلیون و در پرند به ۱۶۰ میلیون تومان میرسد.