به گزارش ایسنا، بنابراعلام ملک هفت، ساخت و ساز بی‌رویه این سال‌ها در منطقه زعفرانیه شدت گرفته است و قیمت‌ها نیز نجومی بالا رفته. این منطقه به ولنجک و تجریش نزدیک است. نزدیک تله کابین توچال قرار گرفته و آب و هوای تمیز کوهستانی دارد.

محبوبیت منطقه زعفرانیه

 با وجود کمی و کاستی‌هایی که در شیوه دسترسی به منطقه زعفرانیه وجود دارد و همچنین ناهمگونی از نظر ساخت و ساز و برخی موارد در مورد رانش زمین و قرارگیری روی گسل، هیچ کدام از این المان‌ها باعث توقف ساخت و ساز نشده و جالب است که هر روز به محبوبیت این منطقه افزوده می‌شود.

یکی از علت‌های مهم این محبوبیت، آب و هوای لطیف کوهستانی است. دوم کاخ سعدآباد که یکی از دلپذیرترین باغات تهران است. سوم مرکز خرید پالادیوم است که از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار است.

 چرا این منطقه را زعفرانیه می‌نامند؟

چندین روایت وجود دارد. یکی از این روایت‌ها آمده است که زمانی تنها آبادانی این منطقه کاخ سعدآباد بوده است و رنگ دیوارها و درب اصلی این کاخ به رنگ زعفرانی است. جالب بدانید که نه تنها در این کاخ زعفران کشت می‌شده بلکه بسیار خوب عمل می‌آمده و از این بابت معروف بوده است.

زعفرانیه کجاست؟

قسمت جنوبی منطقه، هم به خیابان ولیعصر می‌رسد، هم به اتوبان چمران و یک نقطه خاص از این منطقه نیز به خیابان شریعتی متصل می‌شود.

 زعفرانیه بخش شمالی تجریش محسوب می‌شود. سمت شرقی منطقه به رودخانه دارآباد می‌رسد. شمال شرق آن پر است از موزه‌های تاریخی و هنر و گالری‌های هنری و کاخ موزه سعد آباد نیز شمال شرق زعفرانیه است.

قسمت غربی منطقه کاملا با ولنجک تداخل دارد. همین حوالی هم مرکز خرید پالادیوم واقع شده و هم دانشگاه شهید بهشتی.

موقعیت و نقشه زعفرانیه

روی نقشه اگر به خیابان‌های فرعی زعفرانیه سر بزنیم خیابان کیهان، خیابان الف، خیابان پسیان، خیابان ولنجک، خیابان ساسان و بلوار بهزادی و ... در ادامه قصد داریم با بررسی آگهی املاک ملک هفت در این منطقه تا حدودی شما را با آگهی املاک زعفرانیه در خیابان‌های این منطقه آشنا کنیم:

متراژ اغلب بناهای این منطقه زیر ۳۰۰ متر است. خیابان امیر سوری یکی از گران‌ترین بخش‌های منطقه است که پر است از خانه‌های نوساز و کلید نخورده.

یکی از قدیمی‌ترین و اصیل‌ترین و البته گران‌ترین خیابان‌ها، خیابان پسیان است. عمر بناها در این خیابان بالاست و قیمت‌ها هم بسیار زیاد است.

 خیابان ثارالله، کیهان، خدامراد و ماکوئی پور تقریبا دارای یک رنج قیمت خرید خانه بوده و خانه‌های بالای ۱۵۰ متر تا ۲۰۰ متر پیدا می‌کنید و خانه‌های نوساز نیز در این خیابان‌ها زیاد است.

خیابان اعجازی را هم می‌توان یکی از خیابان‌های قدیمی با خانه‌های قدیمی در منطقه دانست.

مزایای زندگی در زعفرانیه

اولین مزیت هوای خوب، دومین مزیت داشتن پارک‌های متعدد، از پارک جنگلی گرفته تا پارک‌های شهری و انواع و اقسام درختان سربه فلک کشیده، دیگر مزیت، وجود تعداد زیادی موزه و گالری برای تفریح کردن است.

نکته بعدی وجود تعداد زیادی مرکز خرید مانند پالادیوم است. از نظر آموزشی هم به بهترین مدارس خصوصی تهران دسترسی دارید و هم به دانشگاه. مجتمع‌های ورزشی بسیاری در منطقه وجود دارد.

ساختمان‌های مسکونی زعفرانیه

در این منطقه سازه‌ های بلند کمتری نسبت به سایر مناطق شمال شهر تهران می‌بینید. یکی از ساختمان‌های مسکونی پروژه باغ زعفرانیه است. ۶ هزار متر زمین و ۶۳ واحد در ۱۲ طبقه در یکی از زیباترین و دقیق‌ترین معماری‌های شهر تهران که معماری این بنا بسیار تحسین شده است.

معمار این بنا به هیچ عنوان درختی را قطع نکرده و تمام تلاش انجام شده تا فضای سبز به هیچ عنوان آسیب نبیند. لابی ساختمان، بسیار مجلل است و ارتفاع سقف آن ۷ متر در نظر گرفته شده است. سالن‌های نمایش فیلم و سالن‌های چند منظوره در مجتمع قرار دارد. داخل مجموعه رستوران و کارواش و سایر امکانات رفاهی نیز در نظر گرفته شده است.

خرید خانه در زعفرانیه

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه زعفرانیه را دارید، ابتدا باید دو نکته منفی درباره این منطقه محبوب را بدانید. اول، قرارگیری در موقعیت کوهپایه، شرایط رانش زمین را فراهم می‌کند.

دوم، این منطقه روی یکی از گسل‌های مهم‌تر است. با در نظر گرفتن این دو نکته و اگر هنوز زیبایی‌های این منطقه را برای خرید ملک ترجیح می‌دهید، باید زمان انتخاب محل سکونت از میزان ضد زلزله بودن ساختمان اطمینان حاصل کنید.

 نکته دیگر در مورد دسترسی است.

مترو و یا BRT وجود ندارد و باید برای رفت‌وآمد از ماشین شخصی یا تاکسی استفاده کنید. موارد یادشده تنها موارد منفی منطقه بود اما نکات مثبت منطقه زعفرانیه به‌قدری زیاد است که همگان را مجذوب خود می‌کند.

امکانات منطقه زعفرانیه

کاخ موزه سعدآباد یکی از دیدنی‌ترین مناطق  تهران است. این کاخ پر است از موزه‌های متعدد که یادآور تاریخ و هنر است و در کنار باغ بسیار زیبایی که در جوار رودخانه دارآباد، زیبایی و آبادانی را به منطه هدیه داده است. اطراف این منطقه پر است از پارک‌های جنگلی که مقصد بسیاری از گردشگران است.

جدا از بخش طبیعی و تاریخی، پاساژ پالادیوم نیز یکی از مقاصد مهم تهران برای خرید است. پالادیوم که چند سالی بیشتر از افتتاح آن نگذشته است پاتوق بسیاری از شمال نشینان پایتخت برای خرید برندهای گران قیمت خارجی است. اولین منظره‌ای که از پالادیوم می‌بینید، برندها هستند که بر در و دیوار این پاساژ خودنمایی می‌کند.

انتهای رپرتاژ آگهی