آرش شادفر در گفت و گو با ایسنا، با بیان اینکه مسکن نیز به عنوان یکی از بازارهای مالی مهم جدای از اقتصاد کشور نیست و از افزایش قیمت‌های اخیری که با آن مواجه بودیم تاثیر می‌پذیرد، افزود: بازار مسکن همیشه با قدری تاخیر خود را با سایر بازارها تطابق می‌دهد.

وی پیش‌بینی کرد به روزرسانی قیمت‌ها در بازار مسکن ظرف حدود سه تا چهار ماه آینده رخ دهد و گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن معمولا ابتدا از تهران آغاز شده و سپس به سایر شهرها می‌رسد.

این کارشناس حوزه مسکن افزایش قیمت مسکن با توجه به نرخ تورم و افزایش قیمت‌های اخیر را طبیعی و اجتناب‌ناپذیر دانست و تاکید کرد: چهار شاخص اصلی اثرگذار در قیمت تمام شده مسکن شامل زمین، هزینه صدور مجوزها، مصالح و دستمزد، افزایش قیمت داشته‌اند که افزایش قیمت برخی از این شاخص‌ها از افزایش نرخ ارز اخیر تاثیر مضاعف پذیرفته است.

شادفر یادآور شد: حتی اگر حاشیه سود سرمایه‌گذاران حوزه مسکن را نیز ثابت در نظر بگیریم، باز هم سایر عوامل منتج به بالا رفتن قیمت مسکن خواهد شد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان کرمانشاه سپس به وضعیت کنونی قیمت مسکن در کرمانشاه اشاره کرد و میانگین قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن در کرمانشاه را به طور میانگین ۱۰ میلیون تومان برآورد کرد.

وی با بیان اینکه هزینه زمین، سود سرمایه‌گذار، سود دوران مشارکت و ... نیز به قیمت تمام شده ساخت مسکن برای مصرف کننده نهایی اضافه می‌شود، خاطرنشان کرد: این قیمت تمام شده بسته به نقاط مختلف شهر کرمانشاه متفاوت است.

شادفر قیمت هر مترمربع مسکن در کرمانشاه را در مقایسه با سایر کلانشهرهای کشور پایین دانست و افزود: دلیل این امر شاخص‌های اقتصادی کرمانشاه و حاشیه سود کم و متناسب با قدرت خرید مردم  است.

انتهای پیام