حسین کشاورز در گفت و گو با ایسنا در خصوص پیش بینی قیمت مسکن گیلان در سال ۱۴۰۱ اظهار کرد: از الان نمی توان پیش بینی کرد که بازار مسکن گیلان در سال جدید چگونه خواهد بود و باید صبر کنیم تا وضعیت قیمت مسکن در گیلان مشخص شود.
وی افزود: پر واضح است که هر چقدر قیمت مصالح و دستمزد کارگران مسکن بیشتر شود شاهد افزایش نسبی قیمت مسکن در استان خواهیم بود.
وضعیت ساخت و سازها علیرغم رکود فروش خانه ها در ۱۴۰۰ خوب بود
کشاورز ادامه داد: سال گذشته وضعیت ساخت و سازها خوب بود و سال ۱۴۰۰ نسبت به سال ۹۹، ۲۰ تا ۲۵ درصد ساخت و ساز خانه در گیلان افزایش داشت.
وی خاطرنشان کرد: علیرغم رکودی که در فروش مسکن در سال ۱۴۰۰ شاهد بودیم میزان صدور پروانه ساختمانی قابل توجه بود، اما امسال معلوم نیست این امر در سال جدید هم ادامه داشته باشد.
مدیر امور مسکن راه و شهرسازی گیلان تصریح کرد: ممکن است ساخت مسکن بر قیمت مسکن تاثیرگذار باشد و باید مدتی بگذرد تا مقایسه کنیم که آیا این عامل می تواند مانع افزایش قیمت مسکن شود یا خیر.
زمین گران موجب گران شدن قیمت خانه می شود
وی بیان کرد: قیمت زمین بر قیمت مسکن تاثیر مستقیم دارد و هر چقدر در محل و یا منطقه ای زمین گرانتر باشد قیمت خانه هایی که در آن منطقه ساخته می شود نیز گرانتر خواهد بود.
کشاورز در خصوص افزایش قیمت اجاره ها، خاطرنشان کرد: در اجاره خانه ها هم هر چقدر عرضه وتقاضا هم خوانی نداشته باشند یکی از این عامل برنده خواهد شد و تقاضای زیاد موجب افزایش قیمت ها خواهد شد.
مستاجرین به دنبال خانه های متوسط هستند
وی گفت: عمدتا افراد متقاضی اجاره های مسکن به دنبال خانه های معمولی هستند و هر چقدر خانه های ۶۰ تا ۷۰ متری بیشتری ساخته شود، میزان عرضه نیز بیشتر خواهد و از افزایش بی رویه اجاره ها خواهد کاست و در ساخت مسکن ملی این امر مهم یکی از اهداف مهم محسوب می شود تا فراوانی چنین خانه هایی بیشتر شود.
انتهای پیام